龙岩城北新地块原来在这龙腾北路西侧3号地块实景

来源：龙岩自然资源局 2020-05-18 09:00:24 我要评论

[导读]龙腾北路西侧3号地块控制性详细规划出炉，地块实景抢先看。

2020年开年以来，龙岩规划地块频出。就在近期，天马西路体育公园附近一地块引发多方关注之后，5月15日，龙岩城区再出两幅商住地块规划公示，两幅地块均在龙岩城北片区，且均功能定位为住宅/商服/幼儿园。

其中，龙腾北路西侧3号地块，位于龙腾北路西侧，青松路南侧，邻近在建楼盘印象天悦，附近在建楼盘还有厦鑫博览佰院、碧桂园时代城。

想要提前了解地块具体位置，看过来。

随着城北片区建设提速，除龙岩第二医院，会展中心、闽西交易城、北城中学、城北小学、实验小学龙州分校等已有配套外，区域内其他配套建设如火如荼展开。但就目前来看，周边生活配套仍然较为欠缺，居住氛围有待日后的加强。

龙岩市自然资源局组织福建省龙岩市城乡规划设计院编制《龙腾北路西侧3号地块控制性详细规划》（草案），现已通过审查。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，现将控规草案予以批前公告，征求公众意见。公告时间：2020年5月15日至2020年6月14日，公告期30天。

龙腾北路西侧3号地块控制性详细规划（草案）

一、区位及规划范围

本地块位于龙岩中心城区主城区350802- 04 - C基本单元内，龙腾北路西侧，青松路南侧。

二、功能与开发强度控制

1、功能定位：住宅/商服/幼儿园。

2、规模：本地块规划用地面积26197平方米, 建设用地面积26197平方米。

3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜68112 平方米。

三、土地使用及建设控制

1、土地使用性质：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园）、商服用地-零售商业用地(商铺)

2、地块控制指标：

（1）容积率＜2.6；

（2）建筑密度≤20%；

（3）绿地率≥30%；

（4）建筑控制高度H≤80米（其中住宅≥27米，幼儿园≤18米，商业≤12米）；

3、建筑退让要求：详见地块规划图则。

4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。

四、“五线”控制

1、绿线控制：地块东侧10米公共绿地。

2、紫线控制：无。

3、黄线控制：无。

4、蓝线控制：无。

5、红线控制：地块北侧25米青松路，地块南侧15米规划道路，地块西侧15米规划道路。

五、“三大设施”及社区服务设施规划

1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划

（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。

（2）社区用房：本地块不配建。

（3）养老服务用房：建筑面积不少于110平方米。

（4）健身活动室：建筑面积不少于110平方米。

（5）社区卫生服务中心（社区卫生服务站）：本地块不配建。

（6）幼儿园：建筑面积不少于3000平方米，幼儿园位于地块东南侧，规模为9班，用地面积≥4050平方米(包括不少于432平方米用地面积的家长接送区)。

2、公用设施规划

（1）通信基站设施：配套建设1处通信基站设施。

（2）供配电设施：

①变配电房不得设施与地下室；

②开闭所有效使用面积不少于120平方米。

六、道路交通规划

1、道路交通系统规划：本地块内地块北侧25米青松路，地块南侧15米规划道路，地块西侧15米规划道路，地块东侧40米龙腾北路，规划道路标高以施工图为准。

2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、社区、养老、卫生、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置；幼儿园配套标准机动车停车位不少于4个（不包含家长接送区停车位）。

七、绿地规划

公共绿地规划：沿龙腾北路西侧10米公共绿地。