手机上蓝房
德兴璞玉润园在售
德兴东肖楼间距大
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 高坎快速道与龙腾南路交叉口 |
| 售楼地址 | 龙腾南路龙岩市实验学校正对面（原璞玉滨江营销中心） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 11026元/平米 |
| 开盘时间 | 9#开盘 |
| 入住时间 | 2023年12月 |
| 开发商 | 德兴集团 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 | 202153、202162、202208、202232 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约89-139㎡三房至五房 |
| 建筑面积 | 133864㎡ |
| 占地面积 | 41862㎡ |
| 总户数 | 932套 |
| 项目特色 | 1026，1838 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.499
|
| 绿化率 |
30.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 2.15 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目配建垃圾分类亭等，还规划商铺56间 |
|---|---|
| 教育 | 周边有龙岩市实验学校等 |
| 交通状况 | 紧邻龙腾南路等交通要道，往北连接厦蓉绕城高速出入口，往南连接东肖高速出入口 |
| 公园设施 | 附近动漫城有规划中的公园、沿东肖溪规划预留设置公园绿地等 |
| 医疗 | 附近有东肖卫生院、海吉亚医院（4.23项目已签约） |
| 生活配套 | 周边小区底商，附近的美伦东锦缘有永辉超市；附近动漫城规划有图书展览、文化娱乐等用地 |
项目介绍
璞玉润园出让用地面积为41862㎡，规划了10栋住宅楼，清一色20多层高（22F-26F不等），合计932套。另外还规划商铺56间，地下车位825个，容积率2.4999，绿化率30.01%。
