璞玉润园
由图可见,璞玉润园出让用地面积为41862㎡,规划了10栋住宅楼,清一色20多层高(22F-26F不等),合计932套。另外还规划商铺56间,地下车位825个,容积率2.4999,绿化率30.01%。
璞玉润园总平图
建发文璟
而它马路对面的竞品项目建发文璟,容积率2.499,绿化率30%,用地面积41724㎡相差无几,同样也规划了10栋住宅楼,合计893套。楼栋方面,靠近高坎快速通道一侧,先是5栋不到20F的住宅楼,后排接续30F以上的5栋楼。同时,规划有商铺47间,地下车位812个等。
另外,分别在5#、6#、10#楼旁设置3处生态环保屋,以便小区未来居民垃圾分类投放。
建发文璟总平图
比较二者总平图,最显眼的当属楼间距、中庭景观格局的区别。璞玉润园得益于地块的方正,楼栋布局突显了中庭景观空间感,这是近年来楼盘中少有的,有效利用使得楼间距长达75米左右,不得不说2#、3#、10#、11#楼的采光、通风、视野实乃上乘之作。反观建发文璟,地块走势狭长,景观布局走的是块状小巧路线,或许别有韵味,但却局限了楼间距离,其最长也就46.8米。小伙伴们,你会更喜欢哪个呢?
据悉,这两项目的预售备案均价控制目标均为14160元/㎡,建发文璟率先发力,计划4月底左右上线,紧随建发云著北区项目之后步伐。