• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 龙岩
    切换城市

    龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 建发文璟(龙腾南路以东7号地块)

    0597-2957114

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙腾南路东侧、高坎快速通道北侧 
    售楼地址  
    咨询热线 0597-2957114 
    楼盘价格 14220元/平米 
    开盘时间 2021.9.19项目32间商铺开盘  
    入住时间 2024年06月 
    开发商 建发 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 
    户型说明 主力建面约87-138㎡的三至五房 
    建筑面积 约133332.26㎡ 
    占地面积 41724㎡ 
    总户数 893套 
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.499
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 规划有商铺47间。住宅分别在5#、6#、10#楼旁设置3处生态环保屋 
    教育 周边有龙岩实验学校、龙岩北大附属国际分校、西安小学东园校区等 
    交通状况 紧邻龙腾南路等交通要道,往北连接厦蓉绕城高速出入口,往南连接东肖高速出入口 
    公园设施 附近动漫城有规划中的公园、沿东肖溪规划预留设置公园绿地等 
    医疗 附近有东肖卫生院、海吉亚医院(4.23项目已签约) 
    生活配套 周边小区底商,附近的美伦东锦缘有永辉超市;附近动漫城规划有图书展览、文化娱乐等用地 

    项目介绍

    龙腾南路以东7号地块地块出让面积较大,约4.17万㎡。地块与德兴璞玉滨江小区相邻,周边还有龙岩实验学校、龙岩北大附属学校国际校区、大锦山公园等配套。



    报名拿地的房企有厦鑫、国贸、住宅、德兴、大唐、碧桂园、建发、保利、龙地、中骏,竞买人31号建发从众多竞争者中脱颖而出,8.73亿元再拿一地,溢价率约67.4%。成交楼面价约8369元/㎡预售备案均价控制目标为14160元/㎡。

    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!

        在线咨询