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近期，龙岩城北利好消息不断，接连放出多幅地块信息公示。就在刚刚，城北再出新地块公示，其中一幅龙腾北路西侧4号地块，位于龙腾北路西侧，紧邻厦鑫博览佰院。
图片摄于 2019.8月
龙腾北路西侧4号地块控制性详细规划（草案）
一、区位及规划范围
本地块位于龙岩中心城区主城区350802-04-C基本单元内，龙腾北路西侧、厦鑫博览佰苑东侧。
二、功能与开发强度控制
1、功能定位：住宅/商服。
2、规模：本地块规划用地面积17386平方米,建设用地面积17386平方米。
3、容量：本规划用地范围内计容建筑面积＜41726平方米。
三、土地使用及建设控制
1、土地使用性质：
住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）
商服用地-零售商业用地(商铺、商场，不含商业办公)
2、地块控制指标：
（1）容积率＜2.4；
（2）建筑密度≤20%；
（3）绿地率≥30%；
（4）建筑控制高度H≤60米（其中住宅≥27米，商业≤12米）；
3、建筑退让要求：详见地块规划图则。
4、机动车出入口方位：详见地块规划图则。
四、“五线”控制
1、绿线控制：东侧10米沿龙腾北路公共绿地。
2、紫线控制：无。
3、黄线控制：无。
4、蓝线控制：无。
5、红线控制：地块东侧40米龙腾北路。
五、“三大设施”及社区服务设施规划
1、公共管理与公共服务设施（含社区服务设施）规划
（1）物业管理用房：物业管理用房按《福建省物业管理条例》进行配置，其位置应方便小区业主办事和活动。
（2）社区用房：本地块不配建。
（3）养老服务用房：建筑面积不少于100平方米。
（4）健身活动室：建筑面积不少于100平方米。
（5）社区卫生服务站：本地块不配建。
2、公用设施规划
（1）通信基站设施：本地块不配建通信基站设施。
（2）供配电设施：
①变配电房不得设置于地下室；
②本地块不设置开闭所。
六、道路交通规划
1、道路交通系统规划：地块东侧40米龙腾北路，道路标高以现状实测为准，地块北侧15米规划道路，地块西侧15米规划道路标高以施工图为准。
2、停车位规划：停车位应符合《福建省城市规划管理技术规定》和《龙岩市实施<福建省城市规划管理技术规定>细则（2017年版）》第十七条的规定。物业、养老、健身等用房配套停车位按其他办公标准进行配置，且应结合地面公共停车位设置，商业建筑配套停车位建成后无偿移交业主委员会，并对社会开放。
七、绿地规划
公共绿地规划：无。
