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龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 城发壹品文澜南区（龙工路西侧1号地块）
东肖交通便利城发
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 东园路南侧、龙工路西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 城发 |
| 代理商 | 有巢氏 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商服40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 23226㎡ |
| 总户数 | 350 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
1.794
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 按现行学校招生划片范围，拟划片中小学为龙岩实验学校（注：出让地块居民适龄人口就读学校按当年教育部门发布的招生方案执行）。 |
| 交通状况 | 目前有龙腾南路、红肖路、龙工路（在建）、龙岩大道南段二期（有望2021年底建成通车）等。 |
| 公园设施 | 邦山郊野公园（力争2022年春节前开工建设）等 |
| 医疗 | 红房子、东肖卫生服务中心、规划中海吉亚医院（三甲设计）等 |
| 生活配套 | 志高片区将会是大刀阔斧重点改造对象，有市级科技馆、市级儿童乐园、山水天街、螺旋步道（龙道）等多个特色项目汇集于此。 |
项目介绍
2021.9.9，城发止步于2.76亿元，成交楼面价约6602元/㎡。而地块预售备案控制均价14160元/㎡。
