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德兴津湖澜悦尾盘
龙津湖畔德兴
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 锦程路南侧、龙腾路西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 17725元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2025年09月 |
| 开发商 | 德兴 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 109㎡-143㎡三房四房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 413户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 星辰物业 |
| 物业费 | 2.38元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 附近有龙岩市实验学校、龙岩一中锦山分校等 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 附近有龙津湖公园、大锦山公园等 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 附近有万达广场、体育公园等 |
项目介绍
项目位于龙腾路龙津湖公园西入口正对面（一中锦山学校旁），总户数413户，规划5栋23-26层高层住宅。
项目与市政府、人民广场、人民会堂、博物馆、市政服务中心、金融商务中心咫尺之遥；毗邻龙岩万达广场，万宝广场两大商圈。临近香山元水果批发市场。项目周边已将整个城市的精华集合一体，平时购物、逛街、买菜十分方便，满足吃喝玩乐购的需求。景观资源方面有龙津湖公园、大锦山中央苏区公园两大公园环伺。
