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    万盛·凤凰城二期尾盘

    纯住宅高档社区高性价比户型设计

    0597-2386666

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩市新罗区南城莲东北路18号 
    售楼地址 龙岩市新罗区南城莲东北路18号 
    咨询热线 0597-2386666 
    楼盘价格 9500元/㎡元/平米 
    开盘时间 2012年08月23日  
    入住时间 2014年12月 
    开发商 万盛基业集团龙岩万盛基业房地产开发有限公司 
    代理商 新景祥 
    销售许可证 201216.201230 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 93318平方米 
    占地面积  
    总户数 736 
    项目特色 项目位于龙岩莲东片区,总规划面积约19万平方米的纯住宅围合式高档社区。 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.4
    绿化率 32%
    得房率 暂无
    物业公司 厦门住总物业 
    物业费 1.3元/㎡ 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 高标准新建的莲东中小学、双语幼儿园 
    交通状况 7路,28路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 “万盛凤凰城”一期周边生活配套设施完善,农贸市场、大型购物广场、社区医院、银行、多条公交线路等等配套偕俱全,为项目的成功开发奠定了基础。 

    项目介绍

    万盛·凤凰城位于溪水萦绕的莲东居住区核心地段。项目为总规划面积约20万平方米的纯住宅高尚社区。项目秉承先进的人居理念,立意将龙岩山水之灵气融入欧式新古典主义的建筑风格之中,赋予建筑灵动的生命气质。央级名企万盛基业集团,将致力打造龙岩未来的建筑经典和城市骄傲。


    项目二期总建面积约9万平方米,规划为4栋纯高层住宅,辅以高绿化率的欧式园林景观,倾力巨献东方家园中的欧式情怀,打造龙岩首席定制级空中豪邸。


    生态、节能、高舒适度的超高性价比户型设计更是万盛基业"品质生活缔造者"的又一力证。夺目两房以精致取悦都市新贵,奢华三房以睿智彰显成功典范。莲东中小学的落成,商业综合体的规划,使区域生活配套趋于完善;交通的便捷,绿色的人居环境,更将成就【万盛·凤凰城】都市典范社区的尊崇荣耀。


     

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