手机上蓝房
汇通·理想城售罄
在售毛坯板式花园社区
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙腾北路与工业路交汇处往北200米 |
| 售楼地址 | 龙腾北路与工业路交汇处往北200米 |
| 咨询热线 | 0597-2993666 |
| 楼盘价格 | 8000元/平米 |
| 开盘时间 | 8#楼4月11日开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 龙岩汇通置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 201102.201106.201224.201315 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主打75享115 ㎡,88享125 ㎡ |
| 建筑面积 | 200000㎡ |
| 占地面积 | 200亩 |
| 总户数 | 2108 |
| 项目特色 | 首席200亩国际化花园社区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.46
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 皇家格兰德物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.5 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 营建休闲、娱乐、购物、教育就在家门口的便捷生活。不仅配套有3000 ㎡含健身馆、雪茄馆、电影放映厅、SPA馆、台球室、儿童乐园等能够缓节身心、挥洒激情的多功能豪华休闲会所以及知名双语幼儿园（标准16班），还配套有5000㎡临街特色商业，为社区居民提供完善、便捷的都市生活配套。 |
|---|---|
| 教育 | 知名双语幼儿园、凤凰小学、龙岩二中、龙岩六中、侨中分校、筹建中的九年一贯制双语学校、龙岩二院分院等 |
| 交通状况 | “汇通·理想城”以挺拔的地标之姿，雄踞“福建省十大重点发展海西区域”之一的龙岩北区域，位于龙腾北路与工业路交汇处，毗邻小洋人居板块、闽西交易城。不仅可得益于省、市政府以龙州工业园区为核心的海西经济圈发展利好优势，还能得益于市政府正按“中心城市总体规划布局”方案中的战略，集中力量对小洋人居板块进行人居环境优化的配套利好。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 二院分院、市第三医院 |
| 生活配套 | 闽西交易城、红星美凯龙、农业银行、邮政储蓄银行，工商银行，凤凰市场，米兰春天超市 |
项目介绍
龙岩北，首席200亩国际化花园社区，欧式情境化人居典范"汇通·理想城"总占地面积200亩，总建筑面积约200000㎡，总体容积率为1.46，总户数2108户，是目前龙岩罕见超大规模高档公园化社区。整体规划以国际十大宜居城市为样板，突出各国城市的宜居特点，将城市生活的生态、人文、教育、商业的功能在项目集中体现。项目整体由23栋18层一梯两户、纯板式高层住宅和3000㎡豪华休闲会所及5000㎡临街特色商业围合而成。社区采用全封闭式安保管理，并进行完全人车分流设计，通过4个车行入口和3个人行路口充分把人行、车行分开，保证居家生活安全。
