清华御景尾盘
板式低密度园林社区
基本信息
地区/商圈 | 新罗区 |
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楼盘地址 | 龙岩市新罗区南城小溪路2-1号 |
售楼地址 | 龙岩市新罗区南城小溪路2-1号 |
咨询热线 | 0597-2662266 |
楼盘价格 | 8500元/平米 |
开盘时间 | 2012年03月16日 |
入住时间 | |
开发商 | 福建广景房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 201126 |
建筑信息
产权 | 70年、40年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | 819 |
项目特色 | 溪南城心,藏锋繁华;皇家御景,内敛尊贵。 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
3.8
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绿化率 |
2.5%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 学校:幼儿园:莲东幼儿园、区直机关幼儿园、市直托幼园、英皇国际幼儿园 小学:溪南小学 中学:龙岩五中 |
交通状况 | 7路 |
公园设施 | 3分钟车程:可抵达登高山公园、莲庄公园; 5分钟车程,可抵达莲花山公园、中山公园及正在规划中的龙岩洞公园。 |
医疗 | |
生活配套 | 市场: 小溪市场、莲东农贸市场 医院:妇幼保健医院、人民医院、第一医院 银行: 工行、中行、农行、建行、信用社 商场:新华都辉业购物广场、米兰春天 户口管辖地:南城派出所 行政部门:社保中心、新罗区政府 娱乐配套:龙景商务酒店、K王夜总会、金碧辉煌夜总会、英皇酒吧 |
项目介绍
溪南城心,藏锋繁华;皇家御景,内敛尊贵。板式高层、极低密度、顶级配套、精工奢造……超越奢华之上,再树龙岩豪宅标杆!
2011,从政中心到人居中心,新起点、新高度。名匠之心,精益求精。
只为少数生活典藏家,普就一场交响华彩。
经典愈久弥臻,无需刻意张扬清华地产系--比想象做得更好,比承诺做得更多!
板式户型。性价比超高,无敌视野
清华御景,推崇"高层板式"结构。一改高层建筑通风采光难以通透的弊端。疏朗高层全部坐北朝南,板式通透,采光、通风效果极佳。
高层视野,远眺城市美景,近观中国园林。
户型空间采用大面宽、小进深设计,居室的长宽尽可能复合黄金分割的比例,多是户型设计两件卧室朝南的布局,保证居室具有良好的采光和通风的效果。
社区规划有130-140平方米的奢华大户型与30-40平方米的极小户型,户型异常实用,景观凸窗与景观花池赠送面积,超值享受,满足居住者"宜居、适居、安居"的多方面要求。
近万平方米中庭。皇家园林,流光溢彩
清华御景,中庭景观达到1万平方米以上,是龙岩首个以皇家园林为主题的园林社区。
景观设计体现借景、对景、框景、步移景异的皇家园林景观结构,共分为水岸花园、休闲童趣、幽泉小筑、架空层景观区、商业街景五个风格统一、各有侧重点的观景区域。同时以植物绿带串起一个个景观节点,构成有分有合、有收有放、层次丰富飞景观体系。景观围绕建筑,建筑辉映景观。
1公里。直趋城心,藏锋繁
华溪南,龙岩最具历史沉淀的中心城区之一。
清华御景位于溪南板块的小溪路段,掌控溪南路、登高路、南环路等城市便捷交通。距新罗区政府、中山路等龙岩老城区的直线距离均布超过2千米;同时,项目又毗邻龙岩人居板块--莲东生活板块,坐享一系列城市新建配套。
收藏历史与未来,饱览繁华与尊贵。优越地段,至尊版图。
5大公园。藏品奢华,最美画面
清华御景,零距离收藏龙岩城市公园。
3分钟车程,可抵达登高山公园、莲花山公园、莲庄公园;5分钟车程,可抵达中山公园以及正在规划中的龙岩洞公园。
龙岩5大绿肺近在咫尺,生态价值不言而喻,尚品人居,与生俱来。
22%建筑密度。纯粹高层,品质锤铸
清华御景,以"低密度、低容积高绿化"为规划核旨要。
建筑密度22%,近规划5栋高层建筑。住宅楼距超过50米,住宅单栋长度不超过51米,全部采用人车分流规划。确保最大化视野景观,最大化中庭空间,最大化户型品质。
建筑立面精心锤铸,材质与色调均精挑细酌,高贵而不失风雅。建筑材料选用新材料、新技术,融入企业多年的丰富开发建筑经验。给每个渴望尊贵的人,都有共同痴爱的理由。
清华品牌。巨擘筹划,再续经典
福建广景房地产开发有限公司,系"清华品牌地产系"实力运营商。
2008年,其所运营的经典楼盘--清华园,在龙岩独树一帜,口碑极佳。
长期以来,清华品牌地产系秉持"比想象做得更好,比承诺做得更多"的运作理念,求精求实,以质取胜,务求精品。
2009年,公司竞得清华御景宗地以来,精心擘划,数易其稿,历时三年。
扛鼎之作,必将续写龙岩地产新传奇!