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    御龙首府在售

    商住楼板式户型繁华地段

    0597-2257888

    基本信息

    地区/商圈 新罗区 
    楼盘地址 龙岩大道与登高西路交叉口西北侧 
    售楼地址 龙岩大道与登高西路交叉口西北侧 
    咨询热线 0597-2257888 
    楼盘价格 11000元/平米 
    开盘时间  
    入住时间 2015年08月 
    开发商 龙岩和润房地产开发有限公司 
    代理商 新地景 
    销售许可证 201218.201312 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 89㎡小三房、137㎡大三房、177㎡大四房 
    建筑面积 134816.6㎡ 
    占地面积 25413㎡ 
    总户数 729 
    项目特色 紧邻商业中心,各类配套齐全 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商住两用
    容积率 3.99
    绿化率 32.5%
    得房率 暂无
    物业公司 厦门住总 
    物业费 1.49 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 西安小学、龙岩第二实验小学、龙岩七中、龙岩八中 
    交通状况 9、18、27路公交车 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 □商业:大润发,世纪天成广场、米兰春天、韭菜园、国美电器、登高西路品牌商业街。□娱乐:欢唱KTV、登高影院、登高公园;龙岩恒宝大酒店、豪斯顿大酒店等□交通:龙岩大道、登高路、公交路线:18路、K26路、21路、19路、K9路 

    项目介绍

    城市中轴,御龙府邸



    每一个城市,都有一条可以称之为城市中轴的繁华区域。比如上海的南京路,北京的长安街,法国的香榭丽大街……而往往一个城市中轴线上的豪宅,常常是这个城市最顶级的标志人居所在。



    御龙首府所处的龙岩大道,既是城市交通版图上的枢纽干道,也是代表城市人文、政治经济发展的主体轴线,当仁不让成为龙岩中轴线。御龙首府雄踞中轴,方能成就难于超越的人居典范。



    中轴线上,高峰汇聚



    政经焦点的权势繁华,构筑都市中央生活——龙岩大道行政高峰圈层。沿龙岩大道两侧,形成龙岩最具影响力的行政办公区、CBD金融商务区、公共中心区等首屈一指的城市高端配套。品质和品位兼顾,直趋国际上层社会生活。



    城市中轴线上,权贵云集。龙岩之政经脉络。把控整个城市的政治、金融、文化。一条路高峰汇聚,连接权力与财富。

     

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