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    龙津大时代在售

    龙津东山

    0597-2957114

    大时代一期这些地方调整!两栋楼33层南侧阳台调为卧室

    来源:龙岩市自然资源局、龙岩蓝房网 2020-07-02 10:02:55 我要评论
    [导读]龙岩市自然资源局为保障小区全体业主利益,现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分等进行公示。
    今年6月5日,龙津·大时代一期拿到了最后一栋住宅楼13#的预售许可,266套的房源建面主要是以70多㎡的刚需小户型为主,加推节奏低调化处理。从项目的网签情况来看,目前约10121元/㎡的成交均价一点也不低,打破自身价格格局的同时,更是一举刺破东山板块刚需市场壁垒,但是截止7月2日发文时间,仅备案了26套,可见这样的定位在市场上得到的回馈声音并不响亮。

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    蓝房君还发现到,昨天,岩市自然资源局发布了《关于龙津•大时代一期(1#~3#、7#、8#、15#、18#~20#、22#楼)项目 竣工规划条件核实情况的公示》。具体如下:

    由福建东奥房地产开发有限公司兴建的
    龙津·大时代一期位于新罗区莲庄南路东侧、金鸡路北侧、莲东南路西侧, 该项目于2018年4月11日办理建设工程规划许可证(编号:建字第350800201800033号)。用地性质为住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅、公寓)、商服用地-批发零售用地(商场、商店、超市)、商服用地-住宿餐饮用地(公寓式酒店)、商服用地-商务金融用地(办公)、公共管理与公共服务用地-科教用地(幼儿园),本期技术经济指标为地上计容建筑面积75866.62㎡(其中住宅70859.42㎡,幼儿园2702.59㎡,商业1669.3㎡,设备用房510.47㎡,公厕124.84㎡),地下室建筑面积17650.53㎡(含人防),以上不含底层公共架空休憩、绿化及非机动车位面积2248.16㎡;住宅计696套;层数为地下1层,地上1#楼18层,2#、3#楼35层,7#、8#楼33层,15#楼1层,18#楼幼儿园3层,19#楼2层,20#楼1层,22#楼公厕1层;地上公共停车位51个,地下标准停车位511个(其中公共停车位22个),地上非机动车停车位195个;建筑高度99.9米(含)及以下。
     
    2020年7月1日,经我局比对该项目的规划审批图纸、龙岩市勘察测绘大队出具的《建设工程规划竣工测绘报告》,对该项目竣工情况进行现场抽查,为保障小区全体业主利益,现根据相关规定将规划核实中存在调整的部分、公共部分等进行公示,具体情况如下: 
     
    一、调整部分 
     
    1、7#、8#楼三十三层南侧阳台调整为卧室。调整前阳台建筑面积为46.08㎡,调整后卧室建筑面积为71.28㎡,调整后增加的建筑面积计入容积率。卧室的调整未对规划造成严重影响,拟按现状予以核实。具体位置详见7#、8#楼调整示意图。
     
    2、增设三个垃圾屋。根据《龙岩中心城区生活垃圾分类工作领导小组办公室关于支持配合规划建设垃圾分类收集设施的函》(岩垃分办[2020]6号)文件精神,分别在小区增设三个垃圾分类屋,各点占地面积均为13.2㎡。具体位置详见垃圾屋位置附图。
     
    3、地下车位调整。地下机动车位C465因支柱影响停车位变窄调整为两个微型车位(编号:C465、C465-1)。详见车位调整示意图。
     
    二、公共部分 
     
    1.底层公共架空休憩、绿化及非机动车位:底层公共架空休憩、绿化及非机动车位等面积2249.17㎡,位于1#、2#、3#、7#、8#楼一层,其中公共非机动车停车位位于1#、2#楼一层架空层,具体位置详见附图。
     
    2.公共停车位:地上公共停车位51个、非机动车停车位1445个,地下公共停车位22个(车位编号:R001-R023,其中R002、R003、R004为微型车位),地下非机动车位396个,具体位置详见附图。   
     
    公共部分不得围闭、分隔、分户,不得作为共有建筑面积分摊给业主,不得对外销售,禁止改变功能挪作它用,更不能用于出租或作为营业性场所,并须向业主委员会公开承诺和公开,只能作为休憩、绿化等公共场所使用。
     
    现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》规定,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年7月2日至2020年7月10日,共7个工作日。
     
    公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议。龙岩市自然资源局办公地点:龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137,联系人:刘工。 
     
    附件:1.原规划审批总平面图、竣工总平面图
     
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    2.垃圾分类屋位置示意图
     
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    3.7#、8#楼三十三层调整示意图
     
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    4.C465停车位调整位置示意图
     
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    5.公共架空层位置示意图
     
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    6.地上、地下公共停车位位置示意图
     
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    7.公共厕所位置示意图
     
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    龙岩市自然资源局 
    2020年7月1日
    原标题:关于龙津•大时代一期(1#~3#、7#、8#、15#、18#~20#、22#楼)项目 竣工规划条件核实情况的公示

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