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    紫金山体育公园在售

    别墅高层运动公园

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    公示"紫金山体育公园"部分楼栋号竣工情况核实

    来源:龙岩规划局 2018-07-27 11:08:22 我要评论
    [导读]2018年07月,我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并组织了法规科、工程科,审批科等相关科室人员以及市国土局、执法大队人员对该项目竣工情况进行现场抽查,发现该项目局部存在与原审批不符。
    福建科盛房地产开发有限公司所建的紫金山·丹桂园位于华莲西路88号,该项目于2015年09月15日办理建设工程规划许可证(编号:350800201500057号)用地性质为:住宅用地-城镇住宅用地(普通住宅)。主要经济技术指标:规划用地面积45888.4㎡,建筑密度15.93%,容积率2.5,绿地率30.01%,计容建筑面积114790.5㎡(其中住宅113718㎡、物业管理用房面积998.9㎡、公用面积73.6㎡),地下车库建筑面积37061.6㎡(不含物业管理用房251.7㎡),以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积5177.1㎡;层数为地下一层、地上1#-3#、5#-7#、9#、11#楼十一层,8#、10#、12#、13#、15#楼十八层,16#~18#楼地上三十三层;总户数1155套(其中套型建筑面积小于90㎡住宅面积46680.2㎡、541套,占住宅总建筑面积比例为41.05%),地上室外公共停车位106个,地下停车位992个(其中地下公共停车位53个)、地上室外公共非机动车位1155个;建筑高度100米以下。
     
    该项目分成一期、二期两个独立部分分期规划核实,一期已于2017年办理了规划核实手续,现该开发企业申请核实12#、13#、15#~18#楼。根据岩城规[2017]446号文批复,二期用地内所含建筑物为12#、13#、15#-18#楼,主要技术经济指标为:用地面积19583.69㎡,地上计容建筑面积65606.4㎡(其中住宅65600.6㎡、公用建筑面积5.8㎡),地下室建筑面积16162.9㎡,另底层公共架空绿化、休憩2302.56㎡;地上室外公共停车位31个,地上室外非机动停车位783个,地下停车位417个(一、二期地下室互相联通,其中公共停车位分布在一期地下室,总共53个);层数:12#、13#、15#楼18层,16#-18#楼33层;户数:699户。
     
    根据有资质的测绘单位实测项目一二期总体指标,计容总建筑面积114697.88㎡(其中住宅113611.81㎡、物业管理用房面积998.43㎡、公用面积87.64㎡),地下总建筑面积37285.25㎡,建筑密度15.98%、容积率2.5、绿地率37.60%,地上室外公共停车位106个,地下停车位992个(其中地下公共停车位53个)、地上室外公共非机动车位1155个,各项总体指标基本符合规划要求。
     
    2018年07月,我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》,并组织了法规科、工程科,审批科等相关科室人员以及市国土局、执法大队人员对该项目竣工情况进行现场抽查,发现该项目局部存在与原审批不符,为保障小区全体业主利益,经我局研究,现根据相关规定,将规划核实发现的与原审批局部不符部分和公共部分进行公示:
     
    一、与原审批不符的部分
     
    ①地上室外非机动停车位位置与原审批不一致,现优化调整后有利于提升小区品质,未对绿地率造成影响,未对规划和市容造成影响,总数量满足规划指标要求,拟按现状予以核实。具体位置详见附图。
     
    ②地下一层坡道下方未销售的停车位C612最低净高不足2.2米,不满足相关技术规范,现经建设单位申请进行调整,由C612调整至C779旁边,调整后车位总数不变。具体位置详见附图。
     
    二、公共部分
     
    ①底层公共架空休憩、绿化部分:底层公共架空休憩、绿化面积共计2221.09㎡(其中12#楼底层公共架空休憩、绿化面积341.22㎡,13#楼底层公共架空休憩、绿化面积340.12㎡,15#楼底层公共架空休憩、绿化面积276.63㎡,16#楼底层公共架空休憩、绿化面积360.38㎡,17#楼底层公共架空休憩、绿化面积360.40㎡,18#楼底层公共架空休憩、绿化面积542.34㎡),具体位置如附图。
     
    ②一二期地面公共停车位共计106个(编号为1-106号),地下公共停车位共计53个(编号为C001-C053号),具体位置详见附图。
     
    依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条和第五十条、《福建省城乡规划信息公开公示暂行办法》第二十一条规定,现将本项目规划核实中与原审批内容调整部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2018年07月23日至2018年07月31日,共七个工作日。
     
    公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议,公示无异议后,我局拟对其规划核实。龙岩市城乡规划局办公地点:龙岩市新罗区登高中路72号。邮编:364000 网址: lyghj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-3213503,联系人:范工。 

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