兴想江山名筑二区三期竣工规划条件核实情况公示

来源：龙岩市自然资源局 2020-10-13 08:45:34 我要评论

[导读]关于龙岩“兴想世家”二区三期竣工规划条件核实情况的公示

龙岩兴想房地产开发有限公司开发建设的龙岩“兴想世家”二区三期项目位于龙岩市新罗区铁山镇外洋路9号，该项目于2014年1月14日办理《建设工程规划许可证》（编号:350800201400007号），于2017年7月13日对一区二期、二区三期高层部分规划总平面图及建筑设计方案进行调整（岩城规[2017]275号）。用地性质为：住宅用地—城镇住宅用地。项目主要经济技术指标：计容建筑面积49759.78㎡（其中住宅建筑面积45260.69㎡、社区服务用房面积4013.9㎡、公用面积（含设备用房）面积485.19㎡），不计容建筑面积9224.13㎡（其中高层地下建筑面积7090.5㎡（含人防），多层地下建筑面积2133.63㎡），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、绿化等面积1698.29㎡；层数为地下一层，地上10#楼二十层，11楼二十五层，12楼十六层，配电房（一）、配电房（二）地面一层，23#、25#-32#楼地上四层，地下一层；住宅计431户；地上机动车停车位42个（含公共停车位42个），地下机动车停车位222个（含公共停车位53个），公共非机动车停车位1406个，建筑高度≤80m。

2020年9月，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》和经纬空间信息科技有限公司出具的《房屋建筑面积测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、与原审批不符的部分

1、竣工实测社区服务用房较工规增加12.18㎡。系因图纸局部变更与分摊差异导致（详见附图5）因图纸局部变更导致面积变化，未对项目整体的规划实施造成重大影响，经公示无异议后，拟按实予以核定。

二、公共部分

1、底层公共架空休憩、绿化具体布置情况：底层公共架空休憩、绿化面积共计1703.34㎡（其中10#楼340.79㎡，11#楼726.60㎡，12#楼635.95㎡）。（具体位置详见附图2）。

2、公共停车位布置情况:地上公共停车位156个，地下公共停车位53个（R202-R223、R235-R254、R271-R281）。（具体位置详见附图3）。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。

三、物业管理用房部分

社区服务用房面积共计4026.08㎡（具体位置详见附图4）。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年10月 12日至2020年10月20日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见, 可书面或通过信访渠道向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:詹工。

附件：

1、竣工总平面图；