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德润•万象城在售
德润万象城
基本信息
| 地区/商圈 | 东侨区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 汽车南站东侧，万安东路与福宁南路交汇处 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 273 9999 |
| 楼盘价格 | 8500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2015年07月 |
| 开发商 | 福建德润置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 宁建〔2013〕房预售证第29号 |
建筑信息
| 产权 | 70 年 |
|---|---|
| 户型说明 | 普通住宅 写字楼 商铺 商住 |
| 建筑面积 | 300000平方米 |
| 占地面积 | 93333平方米 |
| 总户数 | 总户数975户 |
| 项目特色 | 宁德德润万象城位于宁德市东侨区南岸景观带金塔组团。临近宁德市汽车南站。项目用地界线南起万安东路，北至梦龙路，西起福宁南路，东至国宝路。征地面积约96693.3平方米（约145亩），建设用地面积88496平方米（约132.7亩），其中商业金融用地48496平方米（约72.7亩）；二类居住用地40000平方米（约60亩）。 项目商业金融地块含四星级以上酒店一座、大型商业中心一座、室外商业步行街一条、商务公寓一座。沿福宁南路设置大于4500平方米的城市开放性广场。二类居住用地建筑面积120000平方米，内含2座26层住宅，4座31层住宅及一座9班幼儿园一座。 德润万象城以水文化为主题打造海西首座“水游商业街区”，双首层概念。汇集大型购物综合超市，约35万平米，打造闽东双MALL购物休闲，引进国际一线知名品牌，知名影院，儿童主题游乐园、多国大型经典美食、餐饮，打造“吃、喝、玩、乐、购”一站式购物中心，满足各类人群的消费、娱乐需求。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区九班幼儿园、万象城商业 |
|---|---|
| 教育 | 学校： 宁德师范附小东侨校区、东侨开发区中学、宁德师范学院 |
| 交通状况 | 公交：3路，6路 距离汽车南站400米，公交总站500米 |
| 公园设施 | 公园： 东湖湿地公园、南岸景观公园、塔山公园 |
| 医疗 | 医院：福州总院附属二院 |
| 生活配套 | 雄江步行街、龙威经贸广场、大型购物综合超市、知名影院、儿童主题游乐园、万达广场 |
项目介绍
宁德德润万象城位于宁德市政全新开发新区—东桥区，随着宁德市区的不断扩大，为了加快东桥的发展，宁德加大东桥的投入，政府的东迁，政策支持，汽车南站、动车站等配套的投入使用，加快了宁德东桥区的发展步伐，未来将成为宁德的城市中心！
德润置业公司重金投入，以首座第五代城市综合献礼宁德！改变宁德传统的单调式购物模式，演绎全新的在游玩中购物，在购物中游玩的全新公园式购物综合体，项目将引进世界众多知名品牌加盟店，创造一座衣、食、住、行、娱乐的全新购物天堂！为了满足市场的需求项目还规划了一座星级豪华酒店，酒店不仅规划、配套豪华，毗邻汽车南站，贯通全省、连接全市各大角落的发达交通网络。超规模写字楼，与商业、酒店相呼应，便捷的交通、优越的接待环境、完善的配套，是宁德白领的工作首选之地！
为了给业主提供一个优越的生活环境，德润置业在寸土如金的土地上，60亩规划6栋26—31层高层品质建筑，超大的楼间距空间推窗见景，78—160百变户型空间， 演绎宁德高端住宅，唯美的社区景观规划，让业主生活在公园之中，重金规划社区幼儿园，家门口的教育资源，让孩子赢在起跑线上！
