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金谷国宝壹号在售
小户型精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 东侨区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宁德市东侨开发区国宝路1号（南岸公园主路口正对面） |
| 售楼地址 | 宁德市东侨开发区天安经典（新艳阳酒楼旁边） |
| 咨询热线 | 05932699777 |
| 楼盘价格 | 8800元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 宁德市金谷房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡-333㎡ |
| 建筑面积 | 174310.1m2 |
| 占地面积 | 47162.1㎡ |
| 总户数 | 1046户 |
| 项目特色 | 风水楼盘 黄金区位 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门杏林物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 宁德师范附小东侨校区、宁德市实验幼儿园，及规划中的宁德五中 |
| 交通状况 | 紧邻汽车南站、火车站及高速路口，3路、5路、15路公交站点就在家门口 |
| 公园设施 | 外临3800亩国家湿地公园，海湖清新空气，提供大量负氧离子。 |
| 医疗 | 宁德市医院 |
| 生活配套 | 德润万象城、龙威经茂广场、中益家居、雄江步行街、翠屏步行街等配套的建设，将吸引众多具有前瞻性的客户购房。 |
项目介绍
金谷•湖畔嘉園位于宁德东侨开发区，南岸景观带核心位置，南湖滨路南侧，国宝路东侧，翠屏路西侧，成为连接市区繁华路段与东侨开发区的枢纽，出是则繁华，入则静谧的花园社区。周边景观资源丰富，坐拥南岸公园一线湖景，塔山与笔架山遥相呼应，东可远眺金蛇湾大海。整个东湖景观政府将再投入8个亿改建，明后年将呈现更优美的湖景山色。
