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郦景阳光二期在售
基本信息
| 地区/商圈 | 蕉城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宁德市闽东中路2号 |
| 售楼地址 | 宁德市闽东中路2号郦景阳光名店街5楼 |
| 咨询热线 | 05932516666 |
| 楼盘价格 | 10000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建八闽置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 三室两厅，四室两厅 88-206㎡ |
| 建筑面积 | 20.17万㎡ |
| 占地面积 | 218亩 |
| 总户数 | 1500多户 |
| 项目特色 | 城市最中心 万达对面 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3.1
|
| 绿化率 |
42%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 宁德市恒信物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/月·㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、1200平米游泳池 郦景阳光一期规划设计1200平室外景观泳池，以大水面为主景，辅以硬质铺装、景观以及多层次植被造景，不仅可以满足业主炎炎夏日的畅游需要，更让业主有一个完美休闲的游泳环境。 2、3000平双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上。 社区自身配置3000平双语幼儿园，引进国外先进经验，雄厚师资力量，完备教育设施，优质的服务，是业主幼儿启蒙教育的理想场所，让孩子赢在起跑线上。 |
|---|---|
| 教育 | 小区内置幼儿园，蕉城区实验小学、市高级中学、市一中学、市五中学等优质学校。 |
| 交通状况 | 4、7、18、20、22路公交车 |
| 公园设施 | 塔山公园 |
| 医疗 | 市中心医院、人民医院、中医院、妇幼保健院等医疗机构。 |
| 生活配套 | 东湖市场、新亚广场、万达广场 |
项目介绍
本项目位于东侨经济开发区的城市最核心地段---闽东中路与宁川北路交汇处，项目南面是万达广场，东边是沃尔玛超市，西边临宁川路，北边为正在建设中的图书馆与文化馆综合楼，目前这里是新老城区结合处的缓冲位置，但随着万达广场以及宝信城市广场的开发，这里将成为宁德唯一的城市中心。
