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泓源国际在售
基本信息
| 地区/商圈 | 蕉城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宁德市蕉城南路与鹤鸣路交汇处（宁德师专北侧） |
| 售楼地址 | 宁德市蕉城南路与鹤鸣路交汇处（宁德师专北侧） |
| 咨询热线 | 5066166 |
| 楼盘价格 | 11000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 宁德泓源房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 90-280㎡ |
| 建筑面积 | 23394㎡ |
| 占地面积 | 4143.8㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 宁德首栋纯商业写字楼 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
10.4%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 2.8 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 教育：蕉南中学、财经学校 |
| 交通状况 | 1路、16路、20路、22路公交车 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：第二附属医 |
| 生活配套 | 银行：农业银行、建设银行商场：万达广场 |
项目介绍
【泓源•国际】-蕉城总部经济大厦规划建设一幢甲级写字楼出现，建筑层数地上16层，地下2层，其中1-4层为营业商场，5-16层为标准写字楼，总建筑面积为23394平方米。
【泓源•国际】-蕉城总部经济大厦作为宁德市第一座甲级6E写字楼，俯瞰宁德，79米标高成为蕉城南北路沿线的绝对地标。立面采用高档石板材幕墙，产生丰富的立面装饰效果。100平米商务大堂，10米挑高，空间开阔通透，彰显入驻者的身份，令企业形象熠熠生辉。作为商务精英聚集之地，时间就是效率，本项目采用6部超高速品牌电梯，分秒之间即可分出高下，永远快人一步，以效率赢天下。
一层营业大厅5.1米楼高，通透玻璃幕墙，9米超大柱距是银行、金融、通信等部门的首选营业场所，2-4层专为酒店、娱乐、商场等商业用途设计，专门配备2台品牌观光梯。
5-16层标准办公楼全框架结构，室内无柱设计，保证了楼面的最大使用空间。3.6米挑高，9米超大柱距，体现广阔气度，任意布局，整体中央空调设计，创造大气、明朗、舒适的办公环境。
项目作为政府招商引资的基石，具有得天独厚的政策优势；作为宁德第一栋纯商业写字楼，具备顶尖的办公环境，是树立企业形象、彰显公司实力的第一选择。
