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宁德福晟国宾美墅未售
不限购低密社区湖景美宅生态宜居
基本信息
| 地区/商圈 | 东侨区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 东侨区三都澳迎宾馆北侧溪山路西侧 |
| 售楼地址 | 宁德宝信广场（万达一号门对面） |
| 咨询热线 | 0593-8997777 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | 预计11月份 |
| 入住时间 | 2018年11月 |
| 开发商 | 宁德福晟房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 联排:70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 14.8万 |
| 占地面积 | 8.05万 |
| 总户数 | 326 |
| 项目特色 | 东湖岸 国宾区 湖岸国墅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.06
|
| 绿化率 |
27%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 东侨实验幼儿园、宁德师范学院附属小学、东侨中学、宁德师院 |
| 交通状况 | 在建城市主干道北湖滨路、金马路，金马大桥通车后，约3km即可直通东湖南岸；6路、18路公交车直达沃尔玛、万达广场、汽车北站等；距汽车南站、沈海高速宁德南出口约5km |
| 公园设施 | 塔山公园、东湖公园、南岸公园、北岸公园 |
| 医疗 | 宁德市医院 |
| 生活配套 | 红星美凯龙、万达广场 |
项目介绍
福晟·国宾美墅是福晟集团游历中国建筑200余个“钱隆精品”为积淀后，匠心打造的——福晟集团中国第四座大美系产品， 项目位于宁德东湖国宾区，500米三都澳迎宾馆距离，坐拥宁德市医院、会展中心、宁德市艺术馆、五星级酒店、三都澳迎宾馆、宁德动车站等重要市政配套，以卓越的择地标准，占据城市中轴腹地；北邻师附小，南面东湖300米即可拥揽一线湖滨景观，紧邻市政府斥资10亿打造的东湖北岸生态圈，与滨海大道相对接。两园（东湖北岸公园、东湖游乐园）、三院（市医院、歌剧院、师范学院）、三酒店（华尔道夫、金海湾、国宾馆）、四馆（博物馆、档案馆、科技馆、文化馆）林立周边，地脉资源丰富，是闽东不可多得的湖景豪宅项目。
