美伦•阳光新城在售
交通便利高层阳光城低首付
基本信息
地区/商圈 | 邵武市 |
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楼盘地址 | 严羽公园古山溪畔 |
售楼地址 | 音乐喷泉广场旁青少年活动中心一层(名都宾馆正对面)美伦·阳光新城售楼部 |
咨询热线 | 0599-8333888/8333999 |
楼盘价格 | 3968起 |
开盘时间 | 9月26日精装准现房开盘 |
入住时间 | |
开发商 | 福建联美建设集团有限公司在邵武的分公司——创豪置业 |
代理商 | 青芥传播 |
销售许可证 | 2014049 |
建筑信息
产权 | 70 |
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户型说明 | 80-81㎡的(2+1)户型和112㎡的(3+1)户型 |
建筑面积 | 400000㎡ |
占地面积 | |
总户数 | 116 |
项目特色 | 首创日式户型,完美平衡家居品质和得房率 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、经济适用房 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 严宇公园 |
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教育 | 实小副小 |
交通状况 | 离市区五分钟 |
公园设施 | 周边就有严宇公园 |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
美伦·阳光新城借鉴日本住宅特点,在空间布局上坚持舒适、灵动和实用的原则,充分考虑室内家具摆放的要求和人们起居生活的习惯和细节,对公共空间、玄关、厅房空间、厨房空间、卫浴空间、收纳空间进行集成设计,保证居室具有良好的采光和通风效果,全面提升居住品质和整体提高空间利用率。日式户型户户做到:
A、在套型面积一定的情况下,减少不必要的空间,无形中就增加了有效使用面积;
B、将传统中相对独立的功能空间打通或合并,把小空间凑成大空间;
C、部分功能空间的分离能在不增加面积的情况下达到更高的使用效率;
D、可变性 如80平方米做成三房,实现低总价买低公摊的房子。人性的立体式享受——3米层高。人对居家的感受并不仅限于平面,而是长、宽、高三维立体概念。层高过低,室内污染空气较难排出;层高太大显得空旷而缺乏亲切感。3米层高在增加室内空气容量和对流效果相同的情况下,其净增空间可达7%,同时可实现光照面积的有效扩充。据悉,邵武楼盘层高普遍在2.7米,另据测算,层高每增加10cm,主体建造成本将增加约10%。美伦·阳光新城作为福能集团旗下“中国建筑500强”联美集团在闽北的标杆力作,践行国企责任,不惜成本为邵武市民打造宜居精品。项目层高均在3米或之上,通透开阔、光照充足,满足业主对居住舒适度的人性化需求。很多人心目中的好房子,一定是洒满阳光的屋子!它需要格局方正、户户朝南、动静分区、干湿分区、公私分区、全明设计、动线合理……除此,美伦·阳光新城给您更多美好家居空间的想象!近日,项目首度公开一组团“日式”户型,首推户型涵盖80-81㎡的(2+1)户型和112㎡的(3+1)户型,户户多得一房,赠送率达10%-20%。