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    平潭房产网 > 平潭楼盘 > 长福麒麟湾

    23129999

    基本信息

    地区/商圈 平潭 
    楼盘地址 平潭县万北路与平岚二路交叉口东北侧  
    售楼地址 万宝中路中国银行对面 
    咨询热线 23129999 
    楼盘价格 9000元/平米 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 平潭长福文化地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 482058.2㎡ 
    占地面积 125275.0㎡  
    总户数  
    项目特色 长福文化城是由长福集团倾力打造的,继澳洲、迪拜之后的又一开发力作,旗下子公司长福文化地产携业内最具实力的知名团队打造百万平米超级城市综合体项目,国际级大师马岩松设计的海西第一、中国唯一的国家级私人珍藏博物馆,将成为平潭地标性的建筑。 长福文化城位于平潭麒麟岛心脏部位,处于最核心的岚城组团“中央商务区”, 片区为平潭实验区行政办公中心,重点发展高端商务、金融保险、高尚居住及旅游服务。为中心的中心,与老城区近在咫尺,又是新城区中心,未来享潭城组团与岚城组团双配套。 长福文化城整体占地超过400亩,是平潭综合实验区中心组团目前推出的最大项目,总建筑面积约为100万平方,项目规划了博物馆、住宅、商业mall及五星级酒店等多种业态,为超大型的城市综合体。项目的南面是万北路,北面是海坛路,西面是坛西大道,东面是坛东大道,项目四面环路,周边的道路四通八达,交通便利。 长福文化城位于美丽的竹屿湖畔,风景优美如诗如画。一期麒麟湾为湖景高尚社区,特地聘请了业内最具实力的香港贝尔高林景观设计公司,采用现代东南亚和现代Art Deco装饰主义风格,一期多达38000平米的景观占地,包括8000平米的中央景观区,4300平米的滨水漫步道,近3000平米的架空层泛会所。景观以大中轴、大空间、大组团的景观特色打造,并结合多种特色水景穿插其中,打造异域热带风情,在平潭绝无仅有的。 长福文化城同时配备了高端会所内设平潭罕见的恒温游泳池,近万平米的商业步行街,及12班国际双语幼儿园。优越的地理位置,优美的居住环境,唯美的景观社区,每一处细节上都是在为小区业主打造一个高品质的居住环境。以人为本的设计,完善的配套设施和服务,长福文化城不论自住还是投资都是最好的选择。  
    建筑类别  
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 商铺、普通式住宅
    容积率 3.8
    绿化率 38%
    得房率 暂无
    物业公司 戴德梁行  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 平潭实验小学、平潭第一中学、项目配套幼儿园 
    交通状况 长福文化城-麒麟湾荣誉国际酒店临时接待中心的交通到达路线为:坛西大道东侧管委会旁,乘坐3路、5路公交车到平潭综合实验区管委会站下车。 
    公园设施  
    医疗 平潭县中医院 
    生活配套 社区配套商业街、配套泛会所 

    项目介绍

    平潭岛距福州128公里,为我国第五大岛,福建第一大岛。岛上时常“东来岚气弥漫”,别称“东岚”。1992年被省政府确定为省级旅游经济开发区和省级风景名胜区。全岛海岸蜿蜒曲折,岸线长达408公里,其中100多公里为优质海沙滩。平潭北、东、南面的长江澳、海坛湾、坛南湾三大海滨沙滩。气候为亚热带海洋性气候。


    平潭岛顺应两岸人民加强交流合作的共同心愿,充分发挥平潭连接两岸的区位优势,逐步把平潭建设成为“两岸人民合作建设、先行试行、科学发展的共同家园”;成为海峡两岸生态宜居的新兴海岛城市。平潭适度发展与资源环境承载力相适应、具有比较优势的特色产业,优化人居环境,创造生活舒适、环保生态、功能完善、生活便捷的外部条件,使平潭成为“开放活力岛”、“国际旅游岛”、 “科技智慧岛”和“生态宜居岛”。


    本项目“平潭长福麒麟湾”项目地块具体位于平潭县万北路与平岚二路交叉口东北侧,东大路南侧,整体上隶属于城市规划的中心,未来平潭的中心城区,规划的中心城区以现在潭城、岚城为依托,形成以居住、商务和生活服务为重点城市核心发展区。周边环境景观良好,交通便捷,地理位置优越,地块总体呈长方形。


    本项目建筑的立面带有浓厚的“Art Deco”风格,“Art Deco”,即是艺术装饰风格,发源于法国,兴盛于美国,是世界建筑史上的一个重要的风格流派。该建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔,给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势,体现出工业革命的技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度,表达出不断超越的人文精神和力量。“Art Deco”风格的特征:高贵气质、历史弥新、对称构图、顶部退台、线条的运用、材料的品质感,最为重要的是该风格的兼收并蓄的能力。 

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