欧氏领秀中央公馆在售
中央公馆领秀欧氏
基本信息
地区/商圈 | 城厢区 |
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楼盘地址 | |
售楼地址 | 荔城大道西侧新二中南对面 |
咨询热线 | 0594-2551888 2552888 |
楼盘价格 | 6500元/平米 |
开盘时间 | 2011年09月03日 |
入住时间 | 2012年09月 |
开发商 | 欧氏投资集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | 888套 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
32%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 1.3元/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 7 23 29 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 教育配套 莆田二中、莆田学院、城厢区第一实验小学、荔城区第二实验小学、砺成中学、领秀糼儿园 生活配套 永辉超市、市政府、麦德龙仓储超市、总部商务经济区、凤凰百货、龙桥市场 |
项目介绍
“欧氏领秀”位于莆田现市区的北部偏西、荔涵大道西侧城厢区龙桥办事处洋西村,距荔涵大道仅百余米;其北侧是莆田二中用地,与九华学校(规划)相邻;东西两侧均规划为居住区;其东规划设有大型购物中心。
项目总用地面积83134.5㎡,建筑占地面积16626.9㎡,总建筑面积194749.47㎡,其中地上建筑面积16626.9㎡,地下建筑面积29619㎡,住宅建筑面积144409.6㎡,商业面积870.5㎡。小区共有1346户,其中别墅108户,公寓1238户(90㎡以上1166户,90㎡以下72户)。
本项目产品主要由“公寓 别墅”模式组成;公寓主要面积为90㎡,设计成三房二厅;别墅面积范围在360-410㎡,设计五房五卫五阳台超级大空间豪宅。住宅总建筑面积为156212.6平方米(其中公寓115628.8㎡,别墅40608.72㎡);商业建筑面积为870.5㎡。别墅106户。本项目景观设计由香港阿特森景观设计公司设计,利用九华山自然景观资源和延寿溪天然水资源营造意大利巴洛克欧式风格园林,体现高端豪宅定位。本小区内设幼儿园、会所、游泳池、高尔夫推杆练习场、中庭景观广场等,是集休闲、娱乐、居家为一体的生态型园林小区。本项目周边配套齐全,是未来三年全市重点居住区规划板块。南边配套主要有学校(二中、文献中学、万辉小学、莆田学院、第三实验小学等)、酒店(九华大酒店——五星级)、延寿公园、购物中心等。小区要居荔涵大道,出入交通便捷,闹中取静,是居家的风水宝地。
欧氏领秀以创新的产品定位,追求别样楼盘品质。在莆田将代表主流居住典范,引领白领现代居住潮流。