正荣华府
基本信息
地区/商圈 | |
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楼盘地址 | 北大路和东园路交汇处 |
售楼地址 | |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 正荣(莆田)置业发展有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | |
占地面积 | |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 |
项目介绍
正荣·时代华府是一个集人文、购物、娱乐、生态、和谐为一体的公园式社区,是由中国房地产百强正荣集团斥巨资重点打造的一个旧城改造项目。
它总建筑面积近6.5万平方米,可容纳586多户人家居住,社区由10栋15层和2栋18层的高层建筑组成。建筑朝向全部为南北朝向,真正实现户户朝南,户型全部为全明结构。社区中心是150米的景观长廊,社区中心花园面积约6000多平方米。规划设计上聘请国际顶级设计单位“香港何显毅建筑工程师楼”进行整体规划设计,并由“亚洲迈思”进行优化设计。为了提高整个项目的品质,还加大投入,不仅在景观上投入高于市场2倍的投资标准进行打造,在后塘路亦会采用降噪、除尘的沥青柏油路面,同时还在地下停车场采用环氧树脂材料来减低噪音和美化停车环境。
它总建筑面积近6.5万平方米,可容纳586多户人家居住,社区由10栋15层和2栋18层的高层建筑组成。建筑朝向全部为南北朝向,真正实现户户朝南,户型全部为全明结构。社区中心是150米的景观长廊,社区中心花园面积约6000多平方米。规划设计上聘请国际顶级设计单位“香港何显毅建筑工程师楼”进行整体规划设计,并由“亚洲迈思”进行优化设计。为了提高整个项目的品质,还加大投入,不仅在景观上投入高于市场2倍的投资标准进行打造,在后塘路亦会采用降噪、除尘的沥青柏油路面,同时还在地下停车场采用环氧树脂材料来减低噪音和美化停车环境。
正荣·时代华府作为高档安置住宅区,社区构建悠然恬静、多层次的庭院园林景观,营造生意盎然、绿色休闲健康的现代都市居住新家园。商业方面,坐拥正荣·时代广场,北大路和东园路交汇处,形成一个集购物、娱乐、餐饮、休闲等等都市生活的好居所。提倡公园式居住生活的住宅开发理念,希望把绿色健康的现代居住环境带给广大业主,也希望通过该项目,为莆田的城市建设添砖加瓦,提升城市居住品质,推进环保健康人居进程,开创幸福安居生活!