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    奥润仁和梅苑在售

    仁和梅苑

    0532-81876777 81876366

    基本信息

    地区/商圈 莱西市 
    楼盘地址 奥润仁和梅苑位于莱西市梅花山生态公园东侧  
    售楼地址 莱西市政府北侧800米梅花山公园东门对面 
    咨询热线 0532-81876777 81876366 
    楼盘价格 2200元/平米 
    开盘时间 2006年10月01日  
    入住时间 2007年09月 
    开发商 青岛仁和房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证 西房准销字第010号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 景观居所 
    建筑类别  
    装修状态 初装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.19
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 奥润物业 
    物业费 0.25元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 1路 附近的公交站名:奥润·仁和梅苑 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    奥润仁和梅苑地处青岛后花园莱西新城核心区,交通便捷,西临天然绿肺梅花山自然生态观光园。莱西首座主题式“新人文主义住宅”,总建筑面积25万平方米,其中一期5万余平方米,可谓大环境、大配套、大气派。双景观、独立会所、生活配套完善、超大绿化率。60-138平方米经典户型,缤纷呈现。外墙保温、配备厨卫装修、彩色铝合金喷涂中空玻璃平开落地窗。物业、保安系统、双气、三线等一应俱全。国内首条城际轻轨“青荣快线”即将开工,途经莱西梅花山生态观光园,届时,从莱西只需15-20分钟。以“仁心筑屋,精品和价”的理念凸现合理性价比,极具发展空间。

    户型:60平方米~132平方米

    仁和梅苑Ⅱ期58—138平方米(套一、套二、套三)各式经典户型,缤纷呈现。节能外墙保温、配备厨卫装修、高档彩色铝合金喷涂中空玻璃平开落地窗。可视对讲系统、独立供热、地热采暖、燃气入户,小区内设置双景观、独立会所、健身场地、超市,生活配套完善,超大绿化率;实行封闭式管理、智能化社区,远红外线周界防范巡更、保安24小时巡逻、物业、双气、三线(数字电视、电话线、宽带线接口到户)等一应俱全。国内首条城际轻轨“青荣快线”即将开工,在梅花山生态元设站,届时,从青岛到莱西仅需30分钟。804省道、同三、潍莱高速公路环绕四周,未来高速发展的经济圈雏形已逐步形成,仁和梅苑的整体区位优势尤为突出,奠定了未来巨大的升值和发展空间。



    奥润仁和梅苑在售单位面积从50—84平不等,均价2200/平。

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