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    银座动感世代在售

    银座世代动感

    0532-88508888 88508889

    基本信息

    地区/商圈 即墨市 
    楼盘地址 银座动感世代位于即墨市泰山一路与辽河一路交汇处 
    售楼地址 即墨市泰山一路与辽河一路交汇出东南角 
    咨询热线 0532-88508888 88508889 
    楼盘价格 3500元/平米 
    开盘时间 2007年06月16日  
    入住时间 2008年06月 
    开发商 青岛银座地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证 即房注字第(2007)第13号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 配套商品房,景观居所 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.47
    绿化率 45%
    得房率 暂无
    物业公司 瑞纳物业 
    物业费 0.50元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 主要公交路线:4、9、10路公交车可达,近期将开通到项目的公交路线。小区位置优越,往东是即墨烟青一级路,往西离机场驱车不过20几分钟的车程。青岛经烟台到威海的城际铁路――“青岛-荣成”轻轨干线即将开工,这是国内首条城际轻轨线路。“青荣线”全线17个车站,总长295.53公里,最高运行速度可达250公里/小时。建成后,从青岛途经即墨到烟台、威海的任何一个省内沿线城镇,都能在一个小时内到达,非常便捷。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍



    银座地产动感世代项目位于青岛即墨东北部经济技术开发区内,占地12.04公顷,总建约201420平方米,容积率1.57,建筑密度19.76%,绿化率高达45%。

    银座地产动感世代项目小区位置优越,往东是即墨烟青一级路,往西离机场驱车不过20几分钟的车程。青岛经烟台到威海的城际铁路――“青岛-荣成”轻轨干线即将开工,这是国内首条城际轻轨线路。“青荣线”全线17个车站,总长295.53公里,最高运行速度可达250公里/小时。建成后,从青岛途经即墨到烟台、威海的任何一个省内沿线城镇,都能在一个小时内到达,非常便捷。

    “动感世代”项目包括多层、小高层,商业广场等多种物业。整个社区一共规划了34栋楼,有16栋多层和18栋小高层,在小区西北角的位置有一个6000平米大型的社区商业广场,在小区中心部位建有一个1000平米的幼儿园, 幼儿园旁边建有一个800平米银座健康工场,另外还有商业街、邮政局、储蓄所、卫生站等生活配套。

    整个项目突出的就是健康和运动两大主题,小区内部有四条慢跑步带,在各个广场都安有一些运动器材,小区内部还有乔丹迷你篮球场、拓扑训练场、青年极限运动场地、滑草场、够级广场、对弈广场、老年活动场地,儿童活动场地等等一系列的锻炼休闲场地,此外,小区内还有运动者体现健康主体的雕塑,让大家在锻炼身体的同时体验生活的快乐。

    小区户型面积从39-150平方米,户型均采用全明设计,其中两房控制在90平米以下,房型是全明结构形式,厅宽都达到了3.9—4.1米,可以非常方便的摆放沙发和电器。三房控制在120平米以下,户型均采用全明设计,南北通透,便于通风和采光,在户型设计上卧室均考虑双南向设计,客厅南向,提高入住的舒适度。多层房型在顶层加阁楼的房型设计上均采用客厅大挑空设计,这种设计是目前顶层带阁楼设计当中不多见的,通常这种设计多出现在像别墅这种类型的高端产品当中去,它给您客厅营造一种大视野,大开间的感觉,感觉非常舒服。小高层顶层结构有复式结构形式,复式结构给您营造出楼上楼下的感觉,动静分离,互不干扰,私密性也很好(穿插询问客户需求,喜好,引导户型)。房型的多样化给您充足的选择空间。

    园林景观:(山东原创设计事务所)一心、两轴、三水、四带、七个特色景园。

    一心:中心广场区,是整个社区的中心和心脏,也是点明“动感世代”主题的中心运动、健身区,这里有足够大的面积为整个社区的业主提供全方位的健身运动场地。

    两轴:(主轴)辅轴银座商业广场至下沉广场至中心广场区,景观轴,主入口至中心广场至次入口景观轴。

    三水:中心广场北侧大面积的水域及跌水;南侧人工涌泉跌水;亲子园自然的小溪流。

    四带:环整个社区的慢跑步飘带;环中央景区的慢跑步飘带;环湖的慢跑步飘带;环亲子园的慢跑步飘带。

    七个特色景园:1、商业休闲区——银座商业休闲广场2、中心广场运动区 3、动感园4、亲子园5、音乐园6、冥思园7、童心园

    浏览记录

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