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    山水名园三期售罄

    名园山水

    0532-88895990 88979577 88037777

    基本信息

    地区/商圈 崂山区 
    楼盘地址 水名园三期位于崂山香港东路397号  
    售楼地址 香港东路397号山水名园社区现场 
    咨询热线 0532-88895990 88979577 88037777 
    楼盘价格  
    开盘时间 2009年06月01日  
    入住时间 2010年12月 
    开发商 青岛源泰置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 成品地产,海景地产 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1
    绿化率 51%
    得房率 暂无
    物业公司 青岛丰合物业宜家分公司 
    物业费 1.80元/平方米·月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 地处石老人旅游度假区、香港东路北面石老人村,小区北靠崂山余脉午山。东接石老人自然生态公园,南面隔一条香港东路就是规划中的石老人国家公园和一望无际的蔚蓝大海,属于东部新城区及滨海沿线的钻石宝地。公交线路104、304、301、362 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    山水名园地处石老人国家旅游度假区,总建筑面积约40万㎡、由多层、小高层、TOWNHOUSE、别墅组成,容积率低于1、绿化率高于50%,真正背山面海,山水名园是一个地理位置得天独厚的大型滨海社区。总体规划中设有观海木栈道、幼儿园、商业步行街、网球场、购物超市等配套设施,近1万平米运动休闲场所充分满足业主的各种居家生活需要,山水名园规划中的18洞城市海岸海尔夫、游艇码头与山水名园一路之隔,历史、传统和人文交汇生辉。

     

    山水名园总体规划设计由德国巴伐利亚洲最高建筑署专家进行现场指导,青岛建筑设计院进行再创作,泛亚易道担纲主持环境景观设计,设计概念源自于生活本身,设计师通过对景观高低错落有序的重组,将山、水、人和谐共生,完美再现于居住环境中。

     

    山水名园三期,位于一期与二期之间,总占地面积76570平方米,总建筑面积119034.89平方米,由8栋多层、5栋Townhouse、5栋小高层组成,629套住宅中公寓精装修成品房交付,至此,这个40万平方米大型滨海人文生活社区伴随最完善的社区配套和生活景观也将以最绚丽的方式绽放全城。

     

    山水名园二期利用午山天然水库,引源入园形成特色观景湖,小桥流水、湖光山色,形成独具特色的社区人工流水园区景观,亲水建筑亲水享受。

     

    山水名园二期,源泰置业品质升级之作。简约时尚的外立面清新亲切,从立柱到屋顶造型等建筑元素,都感染着强烈的现代主义风格,小高层居高临下的壮观之气更有着多层所没有的空间享受,纳入更多的海景。山东省第一家三星级智能化标准小区全面启动,高尚品质不言而喻。二期总建筑面积为18万m2,由19栋多层公寓、6栋Townhouse、6栋观海小高层组成。户型面积从110 m2到280 m2,分布为二房110 m2、三房140 m2、四房160 m2,户型设计南北朝向、间隔方正、动静分区、明厨明卫,前后封闭式生活观景阳台,部分户型更有储藏室、270度转角外飘窗、客厅全景落地玻璃窗……

     

    山水名园为山东省首家通过建设部评审的三星级智能化社区,全国优秀旅游地产项目,源泰置业力邀深圳万科物业顾问加盟,“国优”物业青岛丰合物业特设宜家分公司驻场管理,倡导“友情化”物业管理模式为业主提供安全周到的亲情服务。2005年荣获青岛地产精品工程项目居住类、环境类双项一等奖,同年荣获“2005中国100精品楼盘”。

     

    德国巴伐利亚最高建筑署对于小区总体规划进行指导,机械工业部深圳建筑设计院和青岛建筑设计院对小区建筑规划进行再创作



    山水名园三期现有小高层一楼119、131平户型在售,前者总价212万、后者总价248万。带储物间,119平户型的储物间需加63万,131平户型的储物间...

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