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    天福·宜家旺角在售

    天福旺角宜家

    83801717 83801818

    基本信息

    地区/商圈 市南区 
    楼盘地址 辽宁路85号 
    售楼地址 华阳路与辽宁路交会处 
    咨询热线 83801717 83801818 
    楼盘价格  
    开盘时间 2009年05月28日  
    入住时间  
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 中式地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商铺
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 商业网点物业 
    物业费 1.20元/平方米/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 小区周边有2路、20路、21路、24路、209路、211路、218路、222路、301路、303路等十多条公交线路通达市区各处,西面的华阳路北通青岛长途站,南面的辽宁路西达青岛火车站,交通出行十分便捷。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    天福宜家旺角位于市北区交通干道华阳路与辽宁路交会处,总建筑面积约1.2万平米,天福宜家旺角居于台东、中山路以及辽宁路三大商圈的核心位置,雄据青岛科技街、台东三路商业步行街、青岛啤酒街、青岛文化街、青岛婚纱街、天幕美食街六大特色商业街的中心,地理位置优越。

    崛起的第五大商圈

    随着奥帆赛在青岛举办,由于地理位置以及市政规划,市南将成为旅游经济区,商贸经济重心则偏移至市北。辽宁路改造之后,将成为继台东商圈、中山路商圈、东部商圈、李村商圈之后的岛城第五大商圈。

    天福宜家旺角位于辽宁路东西两端之间,占据市北区旧城改造的龙头地位,第五大商圈的核心地段,坐拥绝版宝地,率先现身,自是占得无限商机,周边将陆续有大片区的新社区规划,强大的消费能力,便捷的交通必将为天福•宜家旺角注入滚滚财源,必将使其成为市北汇聚财富的核心。

     

    高格调锦致商区

    天福•宜家旺角以四十五度角延辽宁路和华阳路展开,现代风格的外立面彰显高品质商区的尊贵典雅。户户临街,铺铺金贵,确保每位商家拥有同样的位置优势,同时商铺与住宅的完全独立,互不干扰,营造出最顺畅的商业氛围,最舒适的商务环境。

     

    优选业态规划之道

    天福•宜家旺角属于临街二层商铺,层高3.8~4.8米,单铺最小面积约100平米,最大面积约3000平米,可自由分割组合;空间通透,独立上下水和卫生间,能满足各种业态的使用要求。

    为确保高格调商区的形象,以及最合理的资源共享与互补,天福•宜家旺角有选择性的进行优选业态规划,以数码通讯、休闲娱乐、特色餐饮、商务办公、金融银行等为主,将天福•宜家旺角打造为电子、时尚商务中心,财富蓝图由你规划,睿商之道全面掌控。

     

    全程护航扬帆商海

    网点集团以雄厚的实力和先进的品质管理打造天福•宜家旺角。从各个角度树立其高尚商区的推广形象,专门设置的商铺招商、管理机构,保障从购买进驻到日常运作每个环节的精心服务。

    优质齐备的配套,专业的技术管理人员,独立运作的物业将为每位投资者铺平财富之路,全程呵护商家的商务发展。

    天福宜家旺角属于临街二层商铺,层高3.8~4.8米,单铺最小面积约100平米,最大面积约3000平米,可自由分割组合;空间通透,独立上下水和卫生间,能满足各种业态的使用要求。招商火爆进行中......

     

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