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    怡华园尾盘

    怡华园石老人崂山

    0532-88831266 88831277

    基本信息

    地区/商圈 崂山区 
    楼盘地址 怡华园位于崂山崂山路23号(石老人观光园东) 
    售楼地址 崂山区崂山路23号 
    咨询热线 0532-88831266 88831277 
    楼盘价格 11000元/平米 
    开盘时间 2007年11月21日  
    入住时间 2007年12月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 低密居所 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商住两用
    容积率 暂无
    绿化率 40.2%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 104、301、304等多路公交车连接市区,8分钟车程可快速直达青岛啤酒城、国际会展中心、市博物馆、跑马场 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    怡华园由崂山区东方房地产开发有限公司开发建设。别墅式公寓,真正看海海边寓所!

    落地式阳光观海飘窗,户型区间自76至145平米,部分套型特设近30平米超广角、圆弧海景露台,将建筑融入海景风情。

     

     

    5分钟生活圈内,商业中心、生鲜超市、医疗保健中心、银行、邮局、学校、家电服务中心等生活配套设施环绕怡华园;10分钟车程到达青岛市重点中学青岛二中及青岛科技大学、青大高职学院,为住户子女提供十分优越的健康成才环境;104、301、304等多路公交车连接市区,8分钟车程可快速直达青岛啤酒城、国际会展中心、市博物馆、跑马场……完善的配套充分满足业主的各种居家生活需要。

     

     

    怡华园沿街网点位于市区至崂山风景区的必经之路,并依托所在大型居住区及石老人国家旅游度假区等资源,除去周边居民,每年游玩崂山的游客流量多达几百万,拥有超强消费力。室内6.9米挑高构筑。内部灵动空间自由分割,适宜餐饮、超市、休闲娱乐、网吧、汽车维护等多重业态发展。

     

     

    一层临街,双度空间 多重业态,超大停车区域,占据商业先机。

     

    怡华园沿街网点位于市区至崂山风景区的必经之路,并依托所在大型居住区及石老人国家旅游度假区等资源,除去周边居民,每年游玩崂山的游客流量多达几百万,拥有超强消费力。室内6.9米挑高构筑,仅用一层的价钱,就可以买两层3米以上的空间。内部灵动空间自由分割,适宜餐饮、超市、休闲娱乐、网吧、汽车维护等多重业态发展。现房100%呈现在投资者面前,抢先财富领地,入市良机,不容错过。一层临街,双度空间 多重业态,超大停车区域,占据商业先机。

    怡华园获预售证的15套房源全部售完。

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