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    裕龙国际中心未售

    裕龙国际崂山海尔路

    0532-88990888 88990777

    基本信息

    地区/商圈 崂山区 
    楼盘地址 裕龙国际中心A座位于崂山海尔路178-2号 
    售楼地址 崂山区海尔路178-2号 
    咨询热线 0532-88990888 88990777 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 2010年05月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 成品地产  
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 写字楼
    容积率 5.2
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 东雍物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 主要公交路线:28、114、125、304、312、314、370、501等,项目位于青岛市东部城区崂山区海尔路东侧,毗邻崂山区政府,海尔路项目周边交通路网畅达。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    裕龙国际中心A座—青岛市中心核心地段的32层恢弘气势,146米的片区绝对高度,高标准,高品质的首席甲级纯商务写字楼,即将成为海尔路中央商务区地标性建筑。

     

    项目位于青岛市海尔路东侧商务二区,交通便利,位置醒目,西面是青岛颐中体育中心,北侧是中国联通青岛分公司,南侧是半岛新闻大厦,东侧是中国电信青岛分公司,属青岛CBD核心区域。海尔路作为崂山区和青岛市政府发展总部+基地经济的主要区域,规划配套完善,业态集群效应明显,市场发展潜力巨大。

     

    崂山区利用该地块优越的区位条件,根据市政府确定的“东部副中心”的发展目标,规划将该地块打造成一个以办公为主,辅以一定商业、休闲、娱乐的商务综合区。整个设计重点体现在经济效益、环境效益和社会效益上,呼应“山、海、城”的特色地域景观,创造出符合地域定位的整体标识性。建筑采用高层的形式,降低建筑密度,注重生态的概念,留出大片绿地,创造良好的区域景观。这一区域建成后,将成为我区发展楼宇经济的重要区域和展现我区城市建设水平的重要城市景观组团。

     

    裕龙集团利用青岛的核心地段---海尔景观迎宾商务大道,以良好的商务氛围和优越的配套为各行业旗舰企业打造财富坐标——裕龙国际中心。

     

    裕龙国际中心以比肩国际的建筑风格、完善的商务配套和酒店式物业服务打造青岛首席国际商务写字楼。

     

    裕龙国际中心A座工程入选第六批全国建筑业新技术应用示范工程

    裕龙国际中心国际化的新元素:独特俊郎的时尚外立面与造型,金属装饰面板与玻璃幕墙的全面使用,配置10部芬兰通力高速电梯智能分区控制,亲身体验 “零等待电梯”,真正做到“上上下下的享受”。 开合有度适合现代化办公要求的弹性空间。彰显身份与地位的酒店式全程星级物管服务。物超所值升值无限的多重价值物业。2000平方米的生态广场,空中花园,动感喷泉与艺术雕塑,8.4米超高的豪华大堂,商务中心、票务中心、西餐、咖啡厅、豪华酒楼、近万平方米的地下停车场,泛会所概念,人性化关怀的顶级职业经理人商务会所。提供与世界500强零距离接触的大商务平台。



    裕龙国际中心预计年底前可开盘销售,其中6—9层房源对外出租,231平以上房源租金2.5/平/天,10层以上房源对外出售,起价16700/平。

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