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    中韩国际小商品城三期售罄

    商品城国际

    0532-87707777 89228999

    基本信息

    地区/商圈 城阳区 
    楼盘地址 城阳兴阳路(流亭机场附近) 
    售楼地址 青岛城阳兴阳路政建大厦1F中央大厅 
    咨询热线 0532-87707777 89228999 
    楼盘价格 8700元/平米 
    开盘时间 2008年05月24日  
    入住时间 2009年03月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色  
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商铺
    容积率 3
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 距青岛流亭国际机场2分钟车程;距正在规划的青岛火车北站5分钟车程;南接青岛港,仅8分钟车程;紧邻济青、烟青、胶州湾、青银高速公路;环城3路、6路及101都可直达。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    中韩国际小商品城目前规划占地260亩,建筑面积40万平方米,总投资10亿元,是中国北方最大的饰品小商品一级批发市场,也是中国北方唯一囊括海、陆、空三港地域优势的大型国际化专业市场。整体建成后中韩国际小商品城将凭借青岛原有的饰品、小商品的产业优势及对日本、韩国的贸易优势,成为继义乌、广州之后,中国第三大珠宝饰品、小商品集散地,与义乌、广州遥相呼应,形成中国饰品小商品市场三足鼎立的局面。

    中韩国际小商品城目前规划分三期开发,一、二期建筑面积17万平方米,共有商铺1000余个,主要经营工艺品、饰品配件,如链条、水晶、景泰蓝、欧洲水钻、中东水钻、亚克力珠、木珠等,现已成功运营两年。

    一期规划为中韩国际饰品配件专业街,总建筑面积8万平方米并配套精装修中、韩式公寓,现已全面完成招商并投入使用。一期共有商铺150家,入驻客商主要来自浙江义乌、广州、福建、江苏,以及韩国、日本等地。世界著名品牌施华洛世奇(奥地础上,二、三层采用大开间,商铺可根据商户需要自由分割。

    2期一层主要为中韩著名饰品配件品牌企业,2、3层为本地企业直销区。二期入驻企业中韩国客商占50%,广州、义乌、梧州等地客商占30%、20%来自青岛周边地区。新光、金得利、金圣艺、信永光(韩国)、大平产业(韩国)、制一(韩国)、三兴商社(韩国)等中韩著名饰品配件生产企业都有进驻。

    一、二期自2006年8月开业以来,经营火爆,主要采购商来自青岛当地的韩国饰品加工企业,中韩国际小商品城的年配件供应量占青岛饰品配件供应总量的80%,年交易额达8亿元人民币。

    中韩国际小商品城三期规划建筑面积23万平米,共有4000余个店铺,已于2007年6月5日奠基开工,预计2009年9月投入运营。中韩国际小商品城3期是集批发、展会展览、饰品研发、商住办公于一体的大型综合专业市场,分地下1层、地上4层、局部7层,每层商铺营业面积近3万平方米,项目地下一层规划为女性饰品街、仓储中心及饰品研发中心;地上一层主要经营国内知名品牌饰品专区和韩国贵金属饰品厅;二层主要经营家居饰品、相框、金银珠宝、汽车饰品等各类小商品;三层主要经营玻璃、陶瓷、竹木、布艺等各种工艺品;四层规划为企业直销区及休闲美食广场;五到七层则是商务办公和酒店式公寓。

    目前中国十大品牌:新光、伊泰莲娜、威妮华、怡美、晶晶、妙珮、庆琳等已成功签约三期一层18000平米,另有韩国贵金属加工业协会也签署了6000 平米意向入驻协议。

    招商优惠政策:

    1、市场租赁优惠政策

    租赁合同期与租金优惠 付款期与租金优惠

    合同签订一年,送两个月免租期 年租金一次性支付

    一次性签两年合同,第1年免50%租金,第二年免25%租金 两年租金一次性支付

    一次性签3年合同,第1年免租金

    ,第二年免50%租金第三年全额 3年租金一次性支付

     

    6、经营优惠政策

    税收实现最低标准

    A、对入驻中韩国际小商品城的个体经营业户实行定额征收,最低300元/月。

    B、对入驻中韩国际小商品城的企业实行申报征收。在市场正式营业起三年内入驻并注册的企业,自其入驻并注册之日起一年内由区财政按其缴纳的增值税和所得税的区级留成部分全额给予资金支持。

    入学落户

    经营业户子女入学、入托问题,根据城阳区第71次政府会议精神,由城阳区教体局负责,优先安排。入驻中韩国际小商品城的经营业户,当年纳税在5万元以上的允许其本人、配偶、未成年子女和独生未婚子女户口迁入本区。中韩国际小商品城有限公司专人协助商户办理营业手续,办理各种注册、登记等。


    浏览记录

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