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    太古百货在售

    太古佳世客香港中路市南

    85735189 85707777 85729999 85727777

    基本信息

    地区/商圈 市南区 
    楼盘地址 太古百货位于市南佳世客地下步行街北侧至漳州一路 
    售楼地址 佳世客地下步行街北侧至漳州一路 
    咨询热线 85735189 85707777 85729999 85727777 
    楼盘价格 45000元/平米 
    开盘时间 2009年06月20日  
    入住时间 2011年01月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 投资地产 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 商铺
    容积率 暂无
    绿化率 60%
    得房率 暂无
    物业公司 美国世邦魏理仕 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 位于香港中路地段,31、363、104、125、316、208、210等30多条交通线路,地铁M2号燕儿岛路线出入口。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    太古百货是青岛市重点市政项目,它位于青岛市第一商圈——东部商圈,紧邻远洋广场车站,并佳世客地下商业街相连。位于麦凯乐、家乐福、佳世客的黄金三角区之间;周围还就聚集了很多的高端写字楼,现每日的人流量可以达到50万/人次,并且在2016年地铁M2号线直接与本项目相连。

     

    太古百货项目总长432米,总建筑面积3.6万平方米,共四百多间黄金旺铺,面积从3平方米到40平方米不等,整个商业街人流动线设计科学合理,主通道3.5米宽,商铺单层层高达5米。项目可租可售,30%对外招商。

     

    太古百货分为地下两层,主要经营精品服饰、品牌女装、箱包、饰品、美容美甲、亲子乐园、儿童服饰、大型的美食广场,汇集了多种业态于一身。地下大型停车场,配合地上周围2000多个车位,完全可以满足太古百货消费人群。

     

    太古百货是集休闲、购物、娱乐、餐饮、大型停车于一体的时尚女人购物街,建成之后将成为青岛的第一个地铁商业,为市南区增加了一个新的商业亮点,盘活了整个东部商业的发展,是青岛的又一个地标性建筑。

     

     

     

     

    完美成熟业态 投资+经营双回报

    太古百货集高档服装区、箱包鞋帽区、工艺品区、儿童欢乐区、美食广场、时尚女性消费区、停车服务区等多种业态丰富组合满足不同消费人群的需求。

    负一层:品牌服装区、精品鞋包区、化妆品区、工艺品区、礼品区、淘宝区区、饰品区、儿童玩具区、儿童百货区、美食广场

    负二层:外贸服装区,美容美发美体区,化妆品区,礼品区,工艺品区

    地上最聚集人气与财气的休闲娱乐广场及花园绿地,与地下财富互动,无限商机将在这里延展。

     

    人气就是财气,是商铺投资价值的决定性因素

    日均超过50万的有效消费客流云集于此,再掀佳士客商圈滚滚商潮;其周边高档住宅林立,更集约了中心城区最优质的购物人群。成熟的商业氛围,旺盛的人气,它所蕴涵的巨大商机是不言而喻的。

     

    与未来牵手,与国际对话——签约世邦魏理仕。

    为实现太古百货的永续经营,太古百货携手全球顶级商业运营管理公司——美国世邦魏理仕国,制定太古百货 “四个统一”的经营管理模式,即太古百货的“统一业态规划、统一招商、统一经营、统一管理”,一切为保障投资客户和租金客户的利益,实现商业价值最大化。

     

    统一业态规划——吸引未来消费群体

    太古百货特色鲜明的经营主题及合理的业态组合及空间布局,更有效吸引并带动消费人流,是太古百货“稳场”与“旺场”的基础。

     

    统一招商——确保商业品质

    太古百货的统一招商有几个重要意义:一、可有效避免商街内的同质化经营,保障各业态店、业种店的竞争优势及凸显商品特色;二、控制入驻商家及业种的品牌度,保证招商质量;三控制招商进度,并进行实时调整,从而进一步筛选及调整入驻商户,最终达成预期的业态及商家组合。实现太古百货“满场”与“稳场”的重要手段。

     

    统一经营——营造商业特色

    统一经营是太古百货准确的定位及业态规划价值体现的重要手段。统一的经营理念及经营推广策略,是营造商业特色、稳定商户、吸引消费者的“利器”。统一经营更是太古百货实现商业经营价值、最终促进“五赢”的唯一途径,是“稳场”与“旺场”的保障。

     

    统一管理——实现永续经营

    太古百货携手全球顶级商业运营管理公司——美国世邦魏理仕。专业、科学、规范而有效的管理,维护太古经营秩序、稳定经营商户、优化卖场服务、提升太古形象及塑造太古品牌的重要一环,先进的管理手段能促进“稳场”与“旺场”。



    太古百货现有商铺期房房源在售,面积从3-50平米不等,均价约45000元/平,总价最低40万/套,最高200万/套,现购房可参加抽奖活动,一次性付...2010-1-27

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