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    银盛泰·盛世美域售罄

    盛世银盛泰

    0532-86667777

    基本信息

    地区/商圈 城阳区 
    楼盘地址 城阳正阳东路16号 
    售楼地址 青岛城阳区正阳路与王沙路交汇处 
    咨询热线 0532-86667777 
    楼盘价格  
    开盘时间 2007年11月01日  
    入住时间 2008年12月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 青房注字(城08)第48 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 经济住宅 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 1.5
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 青岛盛世家园物业管理有限公司 
    物业费 1元/平方米/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 临近空港路、正阳路、青银高速,9条公交线路贯通社区,交通便利。社区巴士开通,30分钟往返香港路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    项目由青岛银盛泰集团开发建设,银盛泰集团是青岛房地产十强企业之一,是城阳第一大开发商。几年来已经成功开发了盛世家园一期、二期、三期盛世景园和国际商务港等多个项目,建成的面积超过30万平方米,具有雄厚的实力和成熟的开发理念。银盛泰集团在惜福镇区域的整体规划超过一百万平方米,计划分为六期开发,盛世美域是其中的第四期。小区定位高档,注重品质,建筑规划由著名的中建国际设计公司提供(2008北京奥运会水上运动场馆“水立方”设计单位)。中建国际与国内排名前10位的多家房地产公司成功合作过,包括万科、中海、和记黄埔等。

     

    盛世美域共有三种产品类型,分别是高层全景公寓、庭院洋房、复式宽景洋房。

     

    相关信息:

     

    高层全景公寓:高层全景公寓共6栋,楼层高度为14—18层,采用围合布局,互不遮挡,楼间距高达1:1,确保了最佳的采光、观景效果。面积有三种:85、109和130平方米,以套二和套三户型为主,户型均为全明设计,利用率特别高。尤其是入户花园的设计,在青岛是独一无二的。

     

    宽景洋房:宽景洋房以复式为主,其层层退台的创新设计,在青岛难得一见。面积为175-240平方米,带花园、私家车库或超大露台。每层两户,每单元仅6—8户。

     

    庭院洋房:庭院洋房位于小区中心位置,项目斥资1200万打造的五大主题庭院、水系、园林美景前呼后拥,凸显了庭院别墅的高贵品质,确保每一栋别墅都享有与众不同的独特景观效果。庭院别墅均为独栋,共2层,面积255-275平方米,每户附赠地下室、私家花园和宽敞的双车位车库。空间布局合理、方正大气。


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