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    汇通天地售罄

    汇通天地

    0532-82811666 82838777

    基本信息

    地区/商圈 市南区 
    楼盘地址 市南延安三路105号,紧靠湛山寺 
    售楼地址 延安三路中段汇通天地19楼 
    咨询热线 0532-82811666 82838777 
    楼盘价格 12000元/平米 
    开盘时间 2008年05月06日  
    入住时间  
    开发商  
    代理商  
    销售许可证 青房注字(2008)011号 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 投资地产,成品地产 
    建筑类别  
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型 写字楼
    容积率 4
    绿化率 38%
    得房率 暂无
    物业公司 青岛易宝泰物业管理有限公司 
    物业费 5.20元/平方/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 位于延安三路105号,有321.304.314.228.605等多条公交线路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    汇通天地项目由青岛博泰置业有限公司鼎力打造,香港华瑞建筑规划设计事务所(国际)有限公司设计,中建八局负责建设。汇通天地项目由地下4层和地上22层组成,建筑形式采取阶梯型由7、17、22上升,汇通天地采用沈阳远大的玻璃幕墙,同时配以中空节能玻璃,新风系统、中央空调空气质量控制系统,缔造清新自然的空气系统,体验情景式生态办公环境的健康乐趣。6部上海斯迈普的高效电梯,每秒达到1.75米的速度,达到每部电梯仅服务3层的办公区域,汇通天地项目融合山海景观特设1处内廷花园,2处空中花园。整体结构为框架剪力墙结构,公摊仅27%左右。项目智能化达到5A标准(如办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化)、车位达到1:1.5的比例(-2、-3、-4层为地下停车场,车位共有160余个)、负1层、1、2层为商业裙楼作为写字楼的配套


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