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    永安路经适房项目未售

    永安项目

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    永安路经适房项目位于李沧区永安路49#50#,由5个小高层组成,将建设617套经济适用房,建418个停车位。

    永安路经适房项目位于李沧区永安路49号 50号,由于拆迁周期长达6年等方面因素,导致拆迁成本较高,使得经济适用房价格超出了青岛市经济适用房的基准价。

    据介绍,为降低成本,使更多老百姓得到政府优惠政策的惠顾,经李沧区政府、市物价局及市住房保障中心等多部门的同意,建设方对方案进行了优化变更,以期为老百姓提供能买得起宜居、美观、实用住房。本案严格执行《青岛市城市建筑规划管理办法》及国家相关法律、法规,在满足日照、消防及配套等各项指标控制要求的基础上,进行了设计方案变更。

    根据市规划局公示信息显示,该项目容积率增加0.2,由5个小高层组成,分别为9F、10F、11F、12F、共增加建筑面积8656.18㎡。方案变更,注重变更后楼座与原住区空间及色彩等关系的协调,满足城市设计的要求,空间关系上,采用点式布局,很好满足了区内外日照及通风要求,建筑风格方面,采用简介现代的立面形式,呼应原住区建筑风格的同时,加强了自身特点的刻画。交通系统,均沿用原区道路系统骨架,保证变更方案的可行性,同事体现整个小区的有机、协调、统一;景观系统,以方便的可达性、布局的灵活性以及景观的均好性,为居民提供更多的游憩场所,符合景观设计的人性化要求。方案变更后,在建筑品质、人文层面都将带来新的感受和体验,给住区增添新鲜活力。

    根据项目经济技术指标显示,该项目规划总用地面积42944㎡,总建筑面积是60116㎡,居住建筑面积55736㎡,总居住户数617户,总建筑密度23.9%,容积率1.40,机动车停车位418辆,其中地面停车数126辆,地下停车数292辆。
     

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