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    云南路改造项目售罄

    南路改造项目

    基本信息

    地区/商圈 市南区 
    楼盘地址 云南路改造项目位于市南云南路 
    售楼地址  
    咨询热线  
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 2009年09月 
    开发商  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积  
    占地面积  
    总户数  
    项目特色 动迁房,回迁房 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 暂无
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 北至观城路,西至腾县路、嘉祥路,南至汶上路、西藏路,东至寿张路 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套  

    项目介绍

    云南路改造项目由青岛开发投资有限公司承建。项目北至观城路,西至腾县路、嘉祥路,南至汶上路、西藏路,东至寿张路。占地面积6.7万平方米,拆迁面积9.8万平方米,拆迁居民3600户;规划建筑面积30万平方米,其中安置房面积25.6万平方米、回迁居民3000户、安置房3000套;2007年7月开工建设,预计竣工回迁时间2009年9月。


    云南路改造项目是本市2007年建设的第一批拆迁房项目,也是青岛有史以来涉及居民最多、拆迁面积最大的旧城改造项目,全部改造涉及拆迁居民4633户,回迁居民3000户,共11个楼座。

     

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