一站式家居建材商贸集群
基本信息
地区/商圈 | 晋江 |
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楼盘地址 | 晋江市磁灶镇陶东路中段(近高速晋江出口) |
售楼地址 | 晋江市磁灶镇陶东路中段(近高速晋江出口) |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 5500元/平米 |
开盘时间 | 二期商铺即将开盘 |
入住时间 | 一期于2016年2月22日开业 |
开发商 | 福建磁商投资发展有限责任公司 |
代理商 | 福建联众机构 |
销售许可证 | 晋房预售[2016]第55号 |
建筑信息
产权 | 商业40年 办公50年 |
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户型说明 | 二期240-320㎡ |
建筑面积 | 80万㎡ |
占地面积 | 600多亩 |
总户数 | |
项目特色 | 海西首席一站式家居建材商贸集群 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 酒店公寓、写字楼、商铺、商住两用 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 独立街铺、主题商场、大型卖场、仓储、写字楼、酒店公寓住宅等 |
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教育 | |
交通状况 | 临近晋江高速出口处,北距泉州市区12公里,东畔晋江市区、晋江机场7公里,南离晋江高铁站5公里 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 独立街铺、主题商场、大型卖场、仓储、写字楼、酒店公寓住宅等、镇政府、现代物流2048亩园区、顺丰物流、全球物联网速递中心、申通物流和磁灶镇区商业中心 |
项目介绍
“海西家居建材博览城”项目位于晋江市磁灶镇陶东路中段,占地600多亩,总建筑面积80万平米,是由全国各地的磁灶商人联盟集聚30亿资金打造的一站式家居建材商贸集群。
本项目是晋江市大规划大发展的新兴经济福地,临近晋江高速出口处,北距泉州市区12公里,东畔晋江市区、晋江机场7公里,南离晋江高铁站5公里。
项目周边紧连晋江市现代物流2048亩园区,衔接陶城东路的顺丰物流、全球物联网速递中心、申通物流和磁灶镇区商业中心。
项目业态规划建设有建材、家居、装饰、电子商务和企业总部,规划建设有独立街铺、主题商场、大型卖场、仓储、写字楼、酒店公寓住宅等多种业态。
本项目作为磁商“回归工程”备受重视与关注,被列为省、市重点项目,享受着便利交通利好、价值区位优势及多项优惠政策,拥有良好的发展大环境之外,项目规划上更进一步创新产业模式,颠覆磁灶零散经营、无配套商业的传统模式,打造首席一站式的家居建材商贸集群,革新磁灶的家居建材产业模式,引领海西商业风向标。
项目凭借磁灶陶瓷产业深厚发展基础及世界影响力,以陶瓷经营为根基,辐射家居建材全产业链,志在打造每年50亿元的财富往来。项目建成后,将成为海西乃至全国家居建材产业的财富集散地,也将为磁灶经济发展做出强大贡献,预计每年可实现利税4-5个亿,解决就业2万人以上。
项目分3期开发,一期工程23栋13万平方米已在2015年9月底交付业主进驻装修,已经于2016年2月22日(农历正月十五)盛大开业。目前已经跟省陶瓷协会、中国建筑卫生陶瓷协会共同商讨举办全国最大的招商活动,并拍摄宣传片。邀约全国十大品牌建材家居及卫浴洁具商家入驻。招商已经达到90%以上。
二期工程商业用地38栋,约11万平方米,分两个标段:22栋和16栋,已经于2015年8月开始施工,目前已进入上部主体结构的施工阶段;工业用地仓储8栋,约7万平方米,已经于 2015年9月开始施工,目前仓库主体混凝土结构已经全部封顶,逐步开始投入使用。
三期工程总建筑面积约45万平方米,其中有企业总部、电子商务大楼、酒店、大卖场等。图纸正在优化设计中。
未来,与晋江磁灶镇的海峡国际五金机电城、天工陶瓷城、海西汽车精品市场、晋江国际会展中心、晋江陆地港、顺丰、申通、传化公路港等携手打造海西最大商贸物流中心,助力海西经济大发展。