财智尊邸尾盘
城熟区域交通便利小户型
基本信息
地区/商圈 | 鲤城区 |
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楼盘地址 | 泉州市鲤城区江滨南路1号(顺济大桥旁) |
售楼地址 | 泉州市鲤城区明发酒店转盘处·兴贤路路口 |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 8500元/平米 |
开盘时间 | 2014年1月18日 |
入住时间 | 2016年06月 |
开发商 | 泉州创世置业有限公司 |
代理商 | 自销 |
销售许可证 | 泉住预售[2014]第5号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 中小户型为主,赠送面积大 |
建筑面积 | 30000㎡ |
占地面积 | 15亩 |
总户数 | 324 |
项目特色 | 瞰江小区 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
3.2
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 泉州长冠物业管理有限公司 |
物业费 | 1.8元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 辉映江山三期内,自身配套有品牌幼儿园 |
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教育 | 东浦幼儿园,龙凤宝贝幼儿园(炬兴路,天乐幼儿园(炬兴路),鲤城区江南镇火炬中心幼儿园,火炬幼儿园,王宫社区培幼幼儿园此外,江南学园也有望在此片区内,鲤城第二实验小学,泉州七中总校 |
交通状况 | 乘坐市区29、24、36、208路到浦口下,或32、27、31、9路至展览城站下 |
公园设施 | 泉州游乐园,鲤城江滨文化主题公园,江南公园 |
医疗 | 江南医院,成功医院,中医联合医院,万祥医院 |
生活配套 | 农村信用合作社东浦分社,招商银行(泉州江南支行),招商银行24小时自助银行,中国农业银行24小时自助银行(泉州江南支行) |
项目介绍
财智尊邸位于南江滨一号,辉映江山的西南侧。与泉州繁华地段仅一桥之隔,沿江滨南路北上为笋江桥,过桥即到世界五百强沃尔玛。南下为顺济桥、泉州大桥,过桥即到温陵南路大洋百货。从项目到沃尔玛、大洋百货只需5分钟车程,从项目到中山路、打锡街只需10分钟车程,从项目到丰泽广场只需15分钟车程。 本项目位于泉州难能可贵的一方净土,出则繁华、入则宁静。毗邻三大公园,150亩的江滨公园、100亩的民俗公园、50亩的榕树公园。不仅是簇拥在三大公园的怀抱中,同时还占据一线江景,足不出户稳坐家中便可尽享江岸美景。同时本区域交通路网发达,而且,远离市区交通拥堵,出行快人一步。江滨南路贯穿南北,连接笋江桥、顺济桥、泉州大桥、刺桐大桥。北上,经笋江路可至南环路通往南安,经浮桥街可至高速泉州西入口;南下,至晋江,经迎宾大道至厦门、高速泉州南入口;无论是去厦门、福州还是三明、永安都可以快速的走上高速,方便、快捷、省时、高效。
项目简介:项目占地约15亩,总建3万多平方,是继辉映江山前面三期后的又一创新巨作,精致的园林景观设计以及中庭布局让业主们更有家的归属感;面积范围范围从49-110平方,户户俯瞰一线10公里江景而且户户大面积赠送,南江滨绝版超性价比户型设计,不仅人性化而更具实用性。 中升地产福建中升地产由香港中升集团等外商独资组建的企业,成立于2004年,在房地产开发方面拥有规划设计、建筑结构、工程施工、工程施工、工程监理、市场策略、企划营销、物业管理等方面的专业团队。已建、在建及待建项目近500万平方米,投资总额10多亿美金。中升地产作品辉映江山、经典名门、中升雅园、江南雅园、高科雅园、中升花苑,以及山东潍坊阳光外滩、阳光又一城、山东又一城、山东济南解放阁旧城改造片区项目、湖南昭山仰天湖整体综合整治开发项目等经典作品。