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云立方商务中心在售
办公集群城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 丰泽区领SHOW天地旁沉洲路中段 |
| 售楼地址 | 丰泽区领SHOW天地旁沉洲路中段 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016 |
| 入住时间 | 未定 |
| 开发商 | 鲤城物资总公司 |
| 代理商 | 世邦地产 |
| 销售许可证 | 泉住预售[2016]第15号 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 91平、93平、95平、143平、146平 |
| 建筑面积 | 20343.46 ㎡ |
| 占地面积 | 4466.6 ㎡ |
| 总户数 | 92户 |
| 项目特色 | 市中心写字楼 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
3.6
|
| 绿化率 |
30.79%
|
| 得房率 |
214 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 北师大附中、理工学校、沉洲小学、实验中学 |
| 交通状况 | 项目位于泉州主干道泉秀路领袖天地旁，坪山路、宝洲路纵横通过；往东是通往泉州市政府、后诸大桥，坪山路连接324国道往东通往福州、石雕之都惠安和泉州港，往南通往厦门、广东等地，宝洲路丰泽客运站更是泉州通往永春、安溪、德化等周边县市，以及来往省内外长途客运的必经之路。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院瑞金医院、正骨医院 |
| 生活配套 | 中闽百汇、永辉超市、领袖天地休闲商业街、荣誉酒店、悦华酒店、星光不夜城、浦西万达广场、万达金街、现代家居广场、仟禧汇 |
项目介绍
云立方商务中心（原为领SHOW财富中心/福鑫财富中心）项目总建筑面积为20000多平方米。规划有A、B两幢商务写字楼，其中A区共有十层，均为写字楼，B区一层是商业店铺，二至十二层是办公写字楼。涵括91～146㎡多种优质户型，项目凭借5.6米挑高的空间格局、买91㎡得178㎡超高得房率以及市中心LOFT商务写字楼典范。
