手机上蓝房
泉州房产网 > 泉州楼盘 > 鲤城区楼盘 > 开元盛世广场2期壹号公馆
闽南特色建筑小复式城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 鲤城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市新华北路开元盛世广场大润发旁 |
| 售楼地址 | 开元盛世广场1号门服务台旁 |
| 咨询热线 | 0595-28698899 |
| 楼盘价格 | 折算价1.2-1.6万/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年2月 |
| 入住时间 | 2020年12月31日（装修） |
| 开发商 | 泉州新德源房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 聚贤庄 |
| 销售许可证 | 泉住预售[2015]第10号 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约30-60㎡，挑高4.5米 |
| 建筑面积 | 4610.46㎡ |
| 占地面积 | 2351.5㎡ |
| 总户数 | 1栋60户 |
| 项目特色 | 小户型 带精装 买1层用2层 |
| 建筑类别 | 复式 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州开元盛世物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 开元盛世广场 |
|---|---|
| 教育 | 培元中学、鲤城第三实验小学 、通政小学等 |
| 交通状况 | 新华北路、城西路、“四纵六横” |
| 公园设施 | 西湖公园 开元寺 清源山 |
| 医疗 | 第一医院、第二医院等 |
| 生活配套 | 开元盛世广场、西街文化商圈 |
项目介绍
开元盛世广场2期·壹号公馆沿袭开元盛世广场闽南特色建筑精髓，同居于泉州古城鲤城正中心——新华北路与城西环路十字路口。项目总用地面积约34393㎡，仅规划一栋3层小复式，仅数十席！项目东望泉州西湖公园，西临培元中学，南倚千年古刹开元寺，是鲤城人割舍不断的记忆古城。依托古城浓厚的居住氛围、“四纵六横”的交通格局、西街文化保护发展、开元寺景区旅游开放、西湖公园资源拥有、鲤城众多名校环嗣、商场的琳琅满目，使得开元盛世广场2期项目显得尤为重要与稀缺，生活便利与繁华唾手可得。
开元盛世广场2期·壹号公馆匠造30-60㎡小复式，挑高4.5米，买一层用两层，精装配备，拎包入住！自住、租赁、办公、经营4重选择皆宜，不限购不限贷，轻松置业，灵活处置。
