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阳光城翡丽湾在售
晋南原生湖居墅群奢华户型观景居所
基本信息
| 地区/商圈 | 晋江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州晋江市灵源街道社马路与灵石路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州晋江市灵源街道社马路与灵石路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-85866888 |
| 楼盘价格 | 12500元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年10月12日 |
| 入住时间 | 2019年6月30日 |
| 开发商 | 晋江阳光城房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | 晋房预售[2014]第51号、晋房预售2016第36号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约161㎡（建筑面积）联排别墅 |
| 建筑面积 | 约10万平方米 |
| 占地面积 | 约5.8万平方米 |
| 总户数 | 当期819户 |
| 项目特色 | 晋南原生湖居墅群 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光城物业服务（福建）有限公司厦门分公司 |
| 物业费 | 3.98元/平·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业综合体7万方，5万方星级酒店 |
|---|---|
| 教育 | 毗邻季延中学、晋江实验八小、灵水中学、英塘小学等 |
| 交通状况 | 快速干道社马路和灵石路交汇处； 晋江13路公交可达；临晋江机场、晋江南高速入口旁，近高铁（规划中），立体路网，共享泉厦城市资源 |
| 公园设施 | 225亩天然湖泊资源 |
| 医疗 | 华侨医院、灵水医院，为民医院 |
| 生活配套 | 辐射SM城市广场、万达广场、宝龙5城市广场等繁华商圈 |
项目介绍
晋江阳光城翡丽湾，由全国地产20强、母公司阳光控股世界500强——阳光城集团巨资打造。项目总占地约1500亩，拥揽约225亩原生态湖，坐落于灵石路社马路交叉口西南侧。阳光城·翡丽湾|晋江府，墅立晋江中轴正脉，晋南芯·临机场·傍高速·近高铁（规划中），享国家一级资质物业服务，全力打造晋南原生湖居墅群！
项目周边配套丰富，临近晋江SM城市广场、万达广场、宝龙城市广场等商圈，全家随时享受购物欢乐时光，轻松畅达，万千繁华触手可及。项目教育资源丰富，北侧约2500㎡幼儿园，项目临近晋江实验八小，季延中学等。社区内拥有跌水涌泉、亲水平台、阳光草坪、漫步道等邻里互动天地，塑造和谐社区生活圈。
建筑面积约161㎡京派别院，约5.7米挑高地下室（部分户型），打造百变空间，约6.4米挑高客厅，有天有地有花园；三进庭院，坊巷交错，重塑国人邻里文化。
