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泉州房产网 > 泉州楼盘 > 洛江区楼盘 > 大华现代华城科技中心广场
现代化智能科技型商务中心高端写字楼
基本信息
| 地区/商圈 | 洛江区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市洛江区万荣街与安泰路交汇处（区政府旁） |
| 售楼地址 | 泉州市洛江区万荣街与安泰路交汇处（区政府旁） |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 写字楼4800元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2014年 |
| 入住时间 | 2016年5月 |
| 开发商 | 大华集团/泉州市晟华投资股份有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | SOHO面积67-91㎡ |
| 建筑面积 | 46248.5㎡ |
| 占地面积 | 9797㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 现代化的智能科技型商务中心 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、写字楼 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 集合企业研发、高端写字楼、商务接待、培训交流、酒店、SOHO、休闲广场等多功能于一体 |
|---|---|
| 教育 | 蓝天幼儿园、规划中信和幼儿园、洛江实验小学、泉州实验小学、第十一中学 |
| 交通状况 | 13、19、36路 |
| 公园设施 | 海峡体育中心、800亩万安湖公园、洛阳桥、红树林湾区 |
| 医疗 | 第一医院 |
| 生活配套 | 农贸市场、新华都、大润发、世界城、海体中心 |
项目介绍
大华现代华城科技中心广场综合体由大华集团投资，泉州市晟华投资股份有限公司开发建设。项目位处洛江区CBD核心地段，用地面积9797㎡，总建筑面积建筑密度27.3%，容积率3.5，绿化率32%，停车位344个。项目以科技主题立项，规划1幢21层和1幢16层挑高建筑，设计类型多元化的智能型、科技型的现代化商务办公集约式场所，以及配套部分员工休息生活区。是集合企业科技研发、高端写字楼、商务接待中心、培训展示交流、休闲广场等多功能于一体的高端城市的科研综合体，建成后将成为大泉州城东板块新的核心地标。
