福新商厦尾盘
精装房准现房城熟区域交通便利
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 泉州田安路与宝洲路交汇处 (万达广场旁) |
售楼地址 | 泉州田安路与宝洲路交汇处 (万达广场旁) |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 16000元/平米 |
开盘时间 | 2015-11-22 |
入住时间 | |
开发商 | 福建荣泉房地产发展有限公司 |
代理商 | 阳光海岸 |
销售许可证 | 泉住预售[2015]第18号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 45-132㎡精装房 |
建筑面积 | 56307.94㎡ |
占地面积 | 11421.38㎡ |
总户数 | 478户 |
项目特色 | 精装修、准现房 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 住宅、商铺 |
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容积率 |
3.8
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 2亩景观园林、商场 |
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教育 | 七中分校、丰盛小学、丰泽第二小学、第三中心小学 |
交通状况 | 6路 、8路 、17路、20路、24路、38路、K901路、K902路、K301路 |
公园设施 | 刺桐公园、北江滨公园 |
医疗 | 正骨医院、东南医院、泉州中医院 |
生活配套 | 五星级酒店万达文华、泉州悦华酒店、及东海酒店多家星级酒店,大型购物广场有万达广场、大洋百货、苏宁、国美,海西时尚创意生活区领秀天地 |
项目介绍
项目总用地面积11421.38㎡,总建筑面积43401.244㎡,建筑占地面积 3548.23㎡,容积率3.8、住宅615户地下商场3996㎡。
福新商厦地处于泉州高端配套环绕当中:50米到七中、200米万达广场万达文华、300米千亩滨江公园、500米五星级酒店泉州悦华酒店、600米到海西时尚创意生活领秀天地等是集商务地标、娱乐地标、休闲地标高度集中区,可谓金钻地段、财富磁场,放眼泉城无论是配套、业态、人流,其中交通更是进图有度,出门就是田安大桥。
该项目是市中心难得的刚需住宅产品,其中公寓更是挑高3.2米层高的稀缺产品,面积段从45㎡的精装公寓到130㎡多的四房都有,并且项目本身拥有自我配套的商场及沿街旺铺等。
【福新商厦】七大优势
1.毗邻七中,名校为伴。
名校为邻,书香底蕴千年古城文脉孕育在此;泉州七中名校伴你左右,名师精英,金牌教育,给我们孩子最好的未来。
2.立体交通,进出有度。
坐拥泉城繁华之地,宝洲路与田安路交汇处,田安大桥交通枢纽,紧邻泉州主干道,让您到任何地方交通顺畅,进出有度。
3.精工建筑,专筑生活。
现代简欧精工建筑,外墙高档石材干挂,加厚加大铝合金框配中空玻璃,层高3.2米,更显高贵气质。产品多样化从45平方的精装公寓到130多平方的四房各面积段套房及沿街旺铺等。
4.高端配套,环抱当中。
50米到七中,200米到万达广场,300米到千亩滨江公园,500米到五星级酒店泉州悦华酒店、600米到海西时尚创意生活领秀天地,繁华街区缤纷尽享。
5.高端物业,保驾护航。
星级专业物管,让您尽享生活的尊宠。应用高新安防智能化系统,具有远程红外线监控,智能刷卡直达电梯、刷卡门禁、可视对讲,智能科技、层层防卫、安全至上。
6.事业家庭,精准平衡。
周边集办公、商业、居住、休闲于一体,实现百米商务集中区,让您用“自我”的方式驾驭工作、享受生活,实现家庭与事业两不误。
7.投资保障,黄金守则。
商务地标、娱乐地标、休闲地标高度集中区,可谓金钻地段、财富磁场,放眼泉城,无论是配套、业态、客流都是无可比拟,高额回报让您稳赚财富,真正的坐享其成,泉州市中心自住、出租的黄金选择。