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西湖院子尾盘
闽南中式厝院城熟区域学区房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 新华北路西湖公园正大门对面（西湖一号旁） |
| 售楼地址 | 新华北路西湖公园西大门斜对面 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | 16000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015-03-01 |
| 入住时间 | 2016年05月 |
| 开发商 | 和裕置业（福建）有限公司 |
| 代理商 | 世邦地产 |
| 销售许可证 | 泉住预售[2015]第1号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 195-245㎡阅湖大平层，414㎡双拼亲水墅 |
| 建筑面积 | 16379.65㎡ |
| 占地面积 | 7718.7㎡ (11.58亩) |
| 总户数 | 住宅24套 |
| 项目特色 | 闽南红与现代建筑相结合的高端院落 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泉州长冠物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 地下商场、一、二层商业店面 |
|---|---|
| 教育 | 汇聚培元中学、泉州一中、西隅中心小学、第三实验小学、西湖小学、西湖幼儿园等中小学校 |
| 交通状况 | 6、17、21、22、26、27、33、37、39、201、601、602路等通往泉州市区各大街道及周边县市，10分钟至泉州高铁站、泉州西高速路口、环城高速路口，西湖片区停车位多，泊车方便。 |
| 公园设施 | 西湖公园、闽台缘博物馆、泉州博物馆、国家5A级景点清源山、锦绣庄民间艺术团、中山公园、开元寺、六井孔创意园、中山路－西街等泉州历史文化及自然景观资源，是泉州最具文化氛围的居住片区 |
| 医疗 | 泉州一院、泉州二院、解放军180医院等 |
| 生活配套 | 自身配套商业，周边有农贸市场，十分钟至中山路、丰泽广场、凯德广场（沃尔玛）、中闽百汇、新华都、永相逢超市、永辉超市等商超 |
项目介绍
【西湖院子】坐落千年刺桐古城，背靠殷实的清源山，面向灵秀的西湖水。西湖片区集古城底蕴、人文景观、公园优势、湖景资源于一体，拥有不可复制的板块价值及优势资源。西湖公园建造至今十余年，沿湖而居，已经被广大市民视为泉州主城区最宜居的绝佳生态之地。
【西湖院子】占地11.58亩，沿湖规划低密度舒适社区，打造195-245㎡阅湖大平层，414㎡双拼亲水墅，及地下商场、一、二层商业配套。项目秉承“闽南中式厝院”建筑理念，打造闽南红与现代建筑相结合的高端院落式生活领地。内修闽式古典景观园林，外瞰名山名湖，突显宁静、素雅、沉稳、内敛、隐逸的氛围。独具闽南院落文化神韵与精神寄托，融汇传统与现代人居建筑精髓。以优越的地理位置和无与伦比的景观资源占据价值高地。
如今，众多高端项目落户西湖，吸引了泉州大部分高端人士聚居，西湖片区——已成市中心真正的富人区！区域内可供开发地块稀少，尤其一线沿湖更显稀缺。作为西湖畔最后一席之地，我们可以负责任地调侃：院子过后，七十年内，西子湖畔将再无新盘。
【西湖院子】二十四家，纪念版大宅院，敬献泉州！西湖地王！最稀缺的墅，亦是最后的墅！
