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领尚中心在售
精英生活区
基本信息
| 地区/商圈 | 丰泽区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市政府·南300米（四朵金花东侧正对面） |
| 售楼地址 | 泉州市政府·南300米（四朵金花东侧正对面） |
| 咨询热线 | 0595-28195000 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 泉州市联科房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 泉州市聚客信息科技有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 办公50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 39-54㎡挑高公寓 |
| 建筑面积 | 3.86万㎡ |
| 占地面积 | 6500.5㎡ |
| 总户数 | SOHO：632套；商铺29套 |
| 项目特色 | 市府中轴精英生活住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 太平富邦 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 沿街底商 |
|---|---|
| 教育 | 市机关幼儿园、晋光小学、泉州一中，还有距离不远的丰泽区第四中心幼儿园、市第三实验小学、泉州师范学院、泉州师范附属丰泽小学等 |
| 交通状况 | “一环两横三纵四桥”，一环是指环泉州路，城市外环线主干道，从丰海路往西是通丰泽、鲤城、安永德方向，往北通城东、洛江、惠安方向，通过这一环也可到达新建的城东北峰快速通道去往泉州动车站两横是指滨海街和通港东街，滨海街以北基本属于原来东海片区早期规划的区域，随着东海大街两边小区入住率的不断攀升；二院、师院、师院附小、东海湾实验小学等各项配套完善，同时已经开业的新华都广场、东海湾生活广场、1+1亲子广场等满足了平日逛街购物生活的需求，使得该片区日趋成熟且繁华。三纵是指东海大街、府西路和府东路，东海大街是当时从老城区通往新城区最早建设的道路，随着东海大街两旁的开发建设才逐步有了东海目前繁华的基础，而府西路和府东路分列市政中轴带两旁，为未来市政府、四朵金花大型公建、传媒中心和维港商业广场等人流集散提供道路支持。四桥指的是晋江大桥，后渚大桥以及未来规划的东海大桥（现改成东海通道——海底隧道）和百崎大桥（现改成百崎通道——海底隧道） |
| 公园设施 | 8200亩森林公园、2000亩观音山公园、700亩滨海公园 |
| 医疗 | 福建医科大学附属第二医院、中山医院、东海卫生所 |
| 生活配套 | 泉州迎宾馆、泰禾洲际酒店，东海已规划有荣誉酒店用地、建发悦华酒店用地，以后泉州会展中心也将规划有会展酒店，届时东海片区将成为泉州高端酒店配套最为丰富的板块。 |
项目介绍
项目总占地面积6500.5㎡，总建筑面积约3.86万㎡，包含有沿街商业、5M挑高公寓，建筑规划600多户，打造成为市府中轴精英生活住区。项目建筑高度超百米与周边企业总部高度相当，位于市府中轴线第一排，拥有绝佳的景观视野。大厦的一层为沿街底商，二至二十层为5米挑高公寓， 39—54㎡的空间可以自由组合，满足商务办公、家居自住的不同需求。
市政府核心地段，享受市府中轴线完善配套，同时以领先于市场的建筑理念打造市府中轴线上的精英生活区，是不可多得的经典。
