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    解决置换痛点,全生命周期户型了解一下

    来源:丁祖昱评楼市 2018-07-26 10:24:09 我要评论
    [导读]让房子回归居住属性是近年乃至未来很长一段时间的主旋律,现有的一系列限购政策,从一方面抑制了投机,控制了房价过快增长,但另一方面也给有置换需求的人带来了换房成本和周期的增长

    早年间,曾有楼盘打出过全生命周期可变户型的卖点,但多数停留在营销层面,后期改造难度依然很大。即使有成系列的产品推出来,也多为面积段在100-160㎡的大户型产品。面积一旦大了,总价就不会低。这就是一步到位买个大户型,成长概念是个伪命题了。


    目前市场上多数楼盘推出的还是传统户型,后期家庭结构变化带来的空间需求变化,想通过改造也不是一件易事。


    如何打造真正具有成长性的房子,是开发商一直在探索的。一套可变户型能满足多种居住需求,不用再多轮置换。


    中骏集团就做了这样的思考,提供了一个相对全面的解决方案。


    7月22日,中骏集团发布了原创“成长系”进阶版产品线,中骏•御金台的成长系「御公馆」落地泉州。

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    这个户型的主打概念是用 70㎡以内的面积段户型完成大一居到4+1房的完美转换,我们来看一下,这款产品是如何通过设计解决不同生命周期多种居住需求的。

    以69㎡户型为例,该产品通过5米层高的立体扩展可达到140㎡实际使用空间。分别满足单身白领、新婚夫妇、三代同堂、三代二孩等不同家庭结构变化的空间功能需求。

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    轻奢大一居,契合单身白领的社交需求


    众乐独处双重模式,户型上下两层动静分离,一楼5m挑高超大客厅空间,并设有独立酒吧区、茶道区与会客区,适合朋友PARTY聚会社交。二楼主卧套房除独立卫生间及独立衣帽间外,特设私人书房,适合白领阶段私密生活及工作学习。

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    新婚大两房,需考虑新生儿降临

     

    一楼设置婴儿房,并根据孩子的成长需要可以转变为儿童房。除此之外,针对现代年轻夫妇的烹煮烘培习惯,采用开放式厨房的设置,使公共空间持续延伸。二楼承载新婚夫妇的美好生活,配备独立卫浴之外,也为女主配备了专属衣帽间,并为男主提供私密书房及健身区,满足每个家庭成员的需求。

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    实用三房设计,满足三代同堂

     

    考虑到老人的生活习惯及行动便利性,在5m挑高的客厅旁边设置老人房。儿童房则设置在二楼靠近父母房间,并且增加亲子活动区放置钢琴或其他亲子玩具,方便儿童学习成长。

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    由储藏室改造的独立衣帽间,针对家庭人口的增加,相应扩大收纳空间,便于家庭成员收纳与整理。

     

    二孩时代三代同堂,开创4+1空间

     

    二孩时代已经来临,4+1空间为满足老中青三代共同生活提供可能。一楼客餐厅空间宽裕,适合家庭活动。老人房的设置满足老人活动及衣食起居。二楼双南儿童房,让每个孩子有充足的阳光及活动空间。儿童娱乐天地与书房的设计充分满足儿童游戏学习的功能需求。针对特定家庭成员的变化,优化了双卫生间的设计,二楼为干湿分离卫生间,避免了早晚“高峰”的争抢,有效提高空间利用率。

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    中骏“成长系”由202名精英设计师团队,通过对规划、空间、结构、设计等一系列前瞻思考,优化框架、集中性规划排污管线、简化承重结构、优化剪力墙等方式实现生活空间的方正可塑,在居者不用换房的前提下原地满足居住需求的户型成长梦想。

    此次2.0升级同时实现三大进阶。


    空间营造方面

     

    居住方式由平面至立体,由单层空间转变为双层空间。突破原有居住思考方式,使空间丰富性及变化性成为可能。

    空间高度的颠覆,由原来3米层高延展为5米,保证充足的阳光直达客厅。

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    方形空间的结构优化,实现套内空间0剪力墙、0承重柱的全空间利用。这种设计是从初期的规划层面多方谋策才能实现,也是从根本上为家居空间的随心改造、拆改可变提供条件。


    功能扩展方面

     

    户型空间最大限度地扩充使用居室,在69㎡的有限空间内,从大一居至4+1房任意变化,满足各家庭阶段空间需求及成员爱好。

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    双重卫浴设计更加合理。针对多成员的家庭结构,不仅提高居住空间利用率,同时满足各家庭刚性需求,提高家庭成员幸福感。


    细节考究方面


    立体双层空间让生活和而不同。上下楼层按照动静礼序进行设计,无论是共享空间还是私密空间,互不干扰、轻松切换。


    上下楼层确保使用者安全私密性的同时,针对不同家庭成员设置各自所需的配套空间。一楼互动会客,二楼私人生活。

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    采用主卧套房设计,是产品线的细节亮点,独立的卫生间、衣帽间及书房,一应俱全,让居者最大程度地享受生活。

    据了解,中骏“成长系”1.0产品已是全国标准化产品,现已落地重庆、上海、杭州天津等城市,并获得市场认可。

    此次“成长系”2.0新产品首发泉州,因为泉州是中骏集团起家的地方。从海峡体育中心落成、中骏·世界城商业正式运营到中骏·裕景湾、中骏·雍景台、中骏·柏景湾高端人居标准逐步呈现,中骏在泉州城东打造了一片成熟的版图。在市区土地供应开始稀缺的情况下,城东的发展有目共睹。本次推出的中骏·御金台正占据了城东最好的位置,泉州的精英们将在这里找到最合适的归属。中骏集团透露,未来这一产品将同步推广到全国其他城市。
     


     

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    [编辑:杨凌伟]
    
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