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    宝嘉青年社区在售

    港派轻奢

    15980917749

    基本信息

    地区/商圈 清濛开发区 
    楼盘地址 泉州鲤城清濛经济开发区德泰路狮仔山公园旁 
    售楼地址 泉州鲤城清濛经济开发区德泰路狮仔山公园旁 
    咨询热线 15980917749 
    楼盘价格 9500元/平米 
    开盘时间 2019-01  
    入住时间 待定 
    开发商 宝嘉地产、太子置业 
    代理商 房米快销、厦门聚贤庄 
    销售许可证 泉住预售[2019]第2号 

    建筑信息

    产权 办公50年 商业40年 
    户型说明 38㎡一至两房、60-120㎡三房、80-160㎡三至四房 
    建筑面积 约4万㎡ 
    占地面积 1.2万㎡ 
    总户数 572 
    项目特色 港派轻奢社区  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 公寓、商住两用
    容积率 3.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 合嘉源 
    物业费 2.5元/平方米/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 儿童乐园等 
    教育 开发区实验学校、泉州第二实验小学开发区校区、旧铺小学、仕春小学等 
    交通状况 项目门口的德泰路,北连接南迎宾大道,南连接凤池路,直线距离泉州市老城区仅约6公里,凤池路连刺桐大桥或者泉州大桥10分钟即可到达。直线距离泉州南、池店两大高速入口约2公里,可快速通达安永德,厦漳泉等地。 
    公园设施 狮仔山公园、仙公山公园、紫帽山等 
    医疗 清濛医院、福兴医院等 
    生活配套 万达广场、百捷上悦城、中闽百汇、和润家等商超 

    项目介绍

    宝嘉青年社区项目总建筑面积18万㎡,分三期开发。一期宝嘉誉璟园项目占地约1.2万㎡,总建筑面积约4万㎡,由3幢14层的高层建筑组成。一层为裙楼底商,2至14层为标准层,产品面积有40㎡、63㎡、84㎡,成为泉州首屈一指的品质社区。项目门口的德泰路,北连接南迎宾大道,南连接凤池路,直线距离泉州市老城区仅约6公里,凤池路连刺桐大桥或者泉州大桥10分钟即可到达。直线距离泉州南、池店两大高速入口约2公里,可快速通达安永德,也是厦漳泉一体化的和细心交通组成部分。直线距离晋江机场约8公里,快速通达国内外。

    宝嘉十五载,匠心专筑宝嘉的每一个作品,都始终坚持港派轻奢理念缔造有温度的家,诚意于城南再筑一城。

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