阳光城翡丽公园在售
公园奢邸市政版块城熟区域学区房
基本信息
地区/商圈 | 台商投资区 |
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楼盘地址 | 泉州台商投资区东西大道海丝公园旁 |
售楼地址 | 台商区东西大道海丝公园旁/展厅:丰泽区田安路煌星大厦(世贸酒店)一楼 |
咨询热线 | 0595-82555888 |
楼盘价格 | 10515元/平米 |
开盘时间 | 2018-11-18(1#/2#) |
入住时间 | 2020年3月30日 |
开发商 | 泉州台商投资区鑫泉房地产开发有限公司 |
代理商 | 阳光城自销团队、聚贤庄 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 商业40年 |
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户型说明 | 90-145㎡ |
建筑面积 | 北地块建筑面积106376㎡ |
占地面积 | 67951㎡ |
总户数 | 北地块683户 |
项目特色 | 25万㎡公园奢邸 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅、酒店公寓、写字楼、商铺 |
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容积率 |
3
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绿化率 |
41.1%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 阳光城物业服务(福建)有限公司 |
物业费 | 高层1.90元/月/㎡,多层4.50元/月/㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 全龄休闲运动区域、邻里交流空间、户外书吧、宠物乐园等设施 |
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教育 | 项目已纳入湖东学园招生范围,拟于2018年正式招生,该学园将委托泉州五中/泉州师范附小/泉州机关幼儿园三所市直名校管理 |
交通状况 | 跨海大桥直通石狮;后渚大桥、百崎大桥(规划中)连接东海;金屿大桥(规划中)接驳城东。项目地处台商中轴位置,东西大道、南北大道贯通片区,便捷快速。 |
公园设施 | 海丝公园、百崎生态湖 |
医疗 | 成功医院、台湾颐和医院(三甲医院建设中) |
生活配套 | 全龄休闲运动区域、邻里交流空间、户外书吧、宠物乐园等设施 |
项目介绍
阳光城集团,深圳A股上市房企,中国地产20强,泉州环湾开篇之作,约25万㎡公园奢邸。项目雄踞泉州大东部,尽享市政版块醇熟配套;海丝公园头排,尽享约1000亩公园美景;紧邻百崎生态湖,拥揽约8000亩风情湖光。
板块内五纵五横五桥,构筑环湾大动脉!跨海大桥直通石狮;后渚大桥、百崎大桥(规划中)连接东海;金屿大桥(规划中)接驳城东。项目地处台商中轴位置,东西大道、南北大道贯通片区,便捷快速。
在教育配套方面片区规划湖东学园,将建设实验中学、实验小学、实验幼儿园各一所。学园建成后将委托市直名校泉州五中、泉州师范附小、泉州机关幼儿园直接管理。项目纳入湖东片区实验学园招生范围,一站式全程教育。除了外部齐全配套,社区内还规划有新中式生态园林,结合传统“三进十景”景观布局理念,配置全龄休闲运动区域、邻里交流空间、户外书吧、宠物乐园等设施,满足业主日常休闲需求。在产品设计上,阳光城翡丽公园结合市场需求,规划约90-145㎡通透户型,大面积采光,一线公园景观,独到创变N+1空间想象,力求产品利用率达到最高。未来,阳光城翡丽公园将由阳光城物业管理,阳光城物业为国家一级资质物业,着力打造“优悦+”服务品牌,融合“安心、优越、美好”与“尊贵、愉悦、惊喜”的品牌理念,致力于为业主提供有温度的物业服务。