东海湾十二宴售罄
世界湾区轻奢生活范本学区房城熟区域
基本信息
地区/商圈 | 丰泽区 |
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楼盘地址 | 丰泽区东海新区东海湾御花园南侧 |
售楼地址 | 泉州滨海街与港湾街交汇处(御花园售楼处往前200米) |
咨询热线 | 0595-28888571 |
楼盘价格 | 13000元/平米 |
开盘时间 | 2017-01-21 |
入住时间 | 2017年10月 |
开发商 | 泉州东海开发有限公司 |
代理商 | 聚贤庄/大友富 |
销售许可证 | 泉住预售[2015]第6号 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 75-131㎡ |
建筑面积 | 27.2万㎡ |
占地面积 | 约5.9万㎡(约88.5亩) |
总户数 | 1556 |
项目特色 | 世界湾区 轻奢生活范本 |
建筑类别 | 高层、 复式 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 住宅 |
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容积率 |
2.8
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绿化率 |
66%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 东海万誉物业(万科物业控股) |
物业费 | 2.5元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 游览39000平米的现代中式园林、畅游于0距离无边际泳池、漫步在365米彩色有氧跑道 |
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教育 | 东海学园、东海湾实验学校、泉州师范学院 |
交通状况 | 1、8、21、30、34、39、44、K1、K301路公交 |
公园设施 | 8200亩桃花山、2000亩观音山和700亩滨海公园 |
医疗 | 泉州二院东海分院 |
生活配套 | 泉州二院东海分院、东海湾亲子广场、新华都东海湾生活广场、新行政中心 |
项目介绍
东海湾·十二宴,独踞世界级市政版图,以先天低密度、高绿化的土地优越资源,因地制宜,充分考虑泉州本地的气候,采光、朝向、湿度等条件后,最大限度的呈现地块空间,最宽楼间距可达280米,奢享阔绰无限视野,让业主尽情享受十二道主题园林与外部公园、海景的极致盛宴,建筑搭配新古典主义风格,打造一座轻奢级生活范本。东海开发,国家一级开发房企,以建设住宅新标准,引领居住的革命创新,为泉州奉献至臻作品。
东海湾·十二宴,天生优越,13%超低密建筑、2.8超低容积率、66%超高绿化率,让你的每一次回家,都经历自然的洗礼,愉悦身心。能够让你感染市府国际配套的人文气息,欣赏沿路海景、江景、园景,观赏市府的宏伟,聆听歌剧院传出的音乐盛会,品尝商场的饕餮美食,体验现代化都会繁华,感受9米挑高入户大堂的荣耀,游览39000平米的现代中式园林,畅游于0距离无边际泳池,漫步在365米彩色有氧跑道,三五知己畅谈于凉亭,组成十二道盛宴,让您的每一次归家,都感受到是十二道盛宴。
规划有14栋22-37层的高层住宅,主力户型为89㎡三房两厅双阳台、111㎡三房两厅两卫。以及部分75㎡两房两厅双阳台(稀缺),131㎡四房两厅两卫(稀缺)。此外,首层及顶层均为复式住宅,面积约为136-233平米。