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金龙中心城尾盘
城心优品美宅交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 德化 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 泉州市德化县浔南路与浔阳路交汇处 |
| 售楼地址 | 泉州市德化县浔南路与浔阳路交汇处 |
| 咨询热线 | 0595-28888571 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2015年04月 |
| 开发商 | 德化金龙置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 德房预售[2015]第004号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 84-93㎡两房、113-135㎡三房、160-200㎡楼中楼。 |
| 建筑面积 | 28万多平方米 |
| 占地面积 | 约4.4万平米 |
| 总户数 | 1563户 |
| 项目特色 | 城心优品美宅 执掌全城精华 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 住宅、酒店公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 中庭景观、商场、金龙影院、美食街、KTV会所、电器城、电玩城等 |
|---|---|
| 教育 | 第一实验幼儿园、双鱼幼儿园、育英幼儿园、德化一中 |
| 交通状况 | 距离泉三高速路口也就20分钟路程；项目门前配有2路和3路公交车横穿三角街购物中心。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 德化县医院、妇幼保健所仅5分钟路程 |
| 生活配套 | 新华都、 永辉超市、永城超市方寸之间，尽享便捷购物；瓷都广场、唐寨山公园、驾云亭等 |
项目介绍
金龙中心城雄踞泉州德化正中心，位于浔南路、浔阳路、南后街繁华交汇处，坐拥千年龙脉、风水宝地。总建筑面积28万多平方米，由7栋住宅、1栋酒店式公寓及4层商业建筑组成，是融汇城市文化、商业、娱乐、商务、住宅等多功能的城市综合体。金龙中心城由来自澳门的商业巨头金龙集团倾力打造，建成后将成为设施完备、功能齐全、环境优美、居住舒适的城市中心，并成为德化县标志性建筑；项目成功引进世界500强企业——大润发超市强势入驻，其强大的品牌号召力，阵容强大的全球联盟阵营，将全面推动金龙中心城商业中心升级。城心优品美宅，执掌全城精华，项目高层住宅设计有84-93㎡两房、113-135㎡三房、160-200㎡楼中楼。
