水墨兰庭项目用地位于泉州市城东片区，东至城东滞洪湖，西临30米宽城市支路，北接规划的学校用地，南至通源街。用地东面临城东滞洪区公园。

项目总用地面积约为16602平方米（合24.9亩）。周边交通条件便捷，区位条件优越。为小区居民的出行，交通组织，底层商业布置及休闲活动提供了便利。建筑高度东侧沿滞洪湖一侧控制在55米以下，其余控制在80米以下，容积率为3.0，建筑密度控制在25%以下，绿地率为35%以上。

项目以现状地形条件及功能需要出发，因势利导，住宅楼面向滞洪湖错位布置,在地块东侧临滞洪湖一侧及30米规划道路布置小区人行主入口及次入口；沿东侧滞洪湖布置2栋17层住宅楼，2栋11层住宅楼，沿30米规划路布置2栋点式25层住宅楼，1栋点式26层住宅楼，沿道路布置临街底层商业；小区中心设中心绿化广场，精心设计景观，布置绿化、小品等，形成对景、借景的；住宅一层设车架空非机动车停车场地及架空绿化用地。设地下两层为地下停车库及发电机房.水泵房等相应配套设备用房。

居住区总体布局结合用地现状，布局延鉴地方城市住宅的空间特色，构筑一个完整的空间层次体系，以满足居民不同层次和内容的户外活动要求。结合建筑小区节点绿化、宅间绿化等力求在规划设计上做到布局新颖、功能合理、切实可行、建筑新潮，以实现经济效益、环境效益、社会效益的完美统一。